10 Schlafzimmer – Bauernhaus – Toskana – Zu verkaufen – A6292taa

Haupteigenschaften:

Gesamtfläche: ca. 800 m² (gesamt über alle Gebäude)
Zwölf Schlafzimmer und zehn Bäder
Privatanwesen von ca. 25 Hektar (250.000 m²) Land
Unterteilt in 4 Wohnblöcke (Bauernhaus, Cottage, eigenständige Villa und Anbauten)
Potenzial: 86 m² Lagerhalle, in weitere Wohneinheit umwandelbar
Eigenständige Heizung und Klimaanlage

Interne Beschreibung:
Im Herzen der sieneser Hügel, innerhalb der renommierten Gemeinde Monteriggioni, in der ruhigen und panoramischen Gegend von Santa Colomba, bieten wir zum Verkauf ein exklusives landwirtschaftliches und Agritourismus-Anwesen von ca. 800 m² an. Die Liegenschaft liegt in absoluter Ruhe, ist aber exzellent vernetzt, und ist in vier unabhängige Wohnblöcke unterteilt – ideal sowohl als luxuriöses Privat­domizil als auch als elitierte Hospitality-Investition:

Block A (340 m²): Teil eines zweistöckigen Stadthauses (Terratetto) mit privatem Innenhof an drei Seiten. Es beherbergt zwei verschiedene Wohneinheiten, bestehend aus einer Wohnung im Erdgeschoss und zwei unabhängigen, schön fertiggestellten Wohnungen im ersten Stock.

Block B (unabhängiges Cottage): Ein charmantes, gemütliches Stein-Cottage (Capanna) mit durchgehendem Erdgeschoss. Es umfasst eine Diele, Wohnzimmer, sehr großen Küchen-Essbereich, drei Schlafzimmer und zwei Bäder.

Block C (unabhängiges Bauernhaus): Wunderschönes freistehendes Bauernhaus, vierseitig frei, über zwei Ebenen angeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Kochnische, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit historischem Kamin sowie ein Bad; im ersten Stock, ebenfalls über eine charakteristische Außentreppe zugänglich, die Schlafräume mit drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad (Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank).

Block D (Anbauten & Lagerhäuser): Die Liegenschaft umfasst zusätzliche Lagerhäuser mit insgesamt ca. 100 m². Angrenzend an Block C befindet sich ein unabhängiges Lagerhaus von ca. 86 m², das ausgezeichnetes Potenzial für eine volumetrische Umwandlung in eine zusätzliche Wohneinheit für Gäste bietet.

Externe Beschreibung:
Die Liegenschaft ist umgeben von ca. 25 Hektar privatem Agrarland, wodurch absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet sind. Die Außenbereiche rund um die Hauptgebäude umfassen einen sorgfältig gestalteten privaten Garten für jede Einheit, einen gemeinsamen historischen Innenhof (Aia) und exklusive Innenhöfe. Der Zugang zur Liegenschaft ist einfach und sicher, über eine kurze Strecke unbefestigte Straße, die direkt von der öffentlichen asphaltierten Straße abzweigt. Die Gebäude befinden sich in insgesamt hervorragendem Zustand und verfügen über autonome Heizung und Klimaanlage. Die Lage ist strategisch hervorragend: Eingebettet in typisch toskanische Grünlandlandschaft, nur wenige Kilometer von der historischen, von Mauern umgebenen Stadt Monteriggioni und von Siena entfernt.

Entfernungen:
Monteriggioni (Historische Stadt mit Stadtmauern): 8 km
Siena: 12 km
Colle di Val d’Elsa: 15 km
San Gimignano: 30 km
Florenz: 60 km
Flughafen Pisa International: 90 km

Ref. A6292taa