Villa Oriana

Eine neu fertiggestellte Liegenschaft dieser Größe ist selten so nah an Rethymno erhältlich. 2025 erbaut, bietet das Grundstück ca. 630 m² Wohnfläche auf einem vollständig eingezäunten Privatgrundstück von rund 9.000 m². Es umfasst 12 Schlafzimmer, 9 Badezimmer, unabhängige Gästekabinen, hochwertige Ausstattungen und Blicke auf Meer, Berge, Gärten und griechische Landschaft. Der Untergeschoss verfügt über vier Doppelzimmer (jeweils mit Kingsize-Bett), zwei Badezimmer, einen Spa-Bereich auf Hotelniveau mit Jacuzzi, Dampfbad/Hammam, Dry-Sauna und Entspannungszone, sowie ein Fitnessstudio, einen schallisolierten Kinoraum mit 120-Zoll-Bildschirm und eine große Unterhaltungs-Lounge mit Bar, Billardtisch und voll ausgestatteter Bosch-Küche. Wäscherei- und Lagerräume befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Erdgeschoss ist um einen großzügigen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich herum gestaltet, der komfortables tägliches Wohnen und Entertainment ermöglicht. Die maßgeschneiderte italienische Küche verfügt über Miele-Geräte, während der Wohnbereich den Hoxter-Kamin und großformatige Unterhaltungstafeln umfasst. Boden-zu-Decke-Türen verbinden den Innenbereich direkt mit den Terrassen, Essbereichen und dem Pool. Auf dieser Ebene befinden sich zudem vier weitere Doppelzimmer, jeweils mit Kingsize-Bett, importierten italienischen Kleiderschränken und einer privaten Außen-Terrasse oder Lounge, zusammen mit drei Vollbadezimmern und einem Gäste-WC. Draußen bietet die Liegenschaft einen 75 m² Bali-Stil Infinity-Pool, Sonnenliegenbereiche, überdachte Dining-Bereiche, Pergolen und eine Außen-Inox-Küche. Ein geschützter Außenessbereich bietet Platz für bis zu 32 Gäste und macht die Liegenschaft ideal geeignet für Familientreffen, Freundesrunden oder Gäste. Im ersten Stock befindet sich die Mastersuite mit großzügigem Schlafzimmer, Lounge, super-Kingsize-Bett und Panoramablick auf Meer und Berge. Die Suite umfasst außerdem ein geräumiges Bad en suite mit freistehender Badewanne, Walk-in-Dusche und Doppel-Waschtisch, zwei maßgefertigte Ankleidezimmer und zwei private Terrassen für zusätzlichen Outdoor-Living-Space. Unabhängig vom Haupthaus liegt das Gästehaus mit zwei Doppelzimmern, zwei Bädern, einer importierten italienischen Küche mit Bosch-Geräten, Ess- und Lounge-Bereichen, Wäschereieinrichtungen und einer privaten Pergola-Terrasse. Das eigenständige Studio bietet einen Kingsize-Schlafbereich, eine komplett ausgestattete Bosch-Küche, Essbereich, Badezimmer und eine private Outdoor-Sitzgelegenheit. Das Gästehaus und Studio teilen sich außerdem eine große first-floor-Terrasse von ca. 100 m² mit freiem Meer- und Bergblick. Die gesamte Immobilie, einschließlich Gästehaus und Studio, ist vollständig klimatisiert und mit Fußbodenheizung, Aluminiumfenstern, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen ausgestattet. Weitere Merkmale umfassen Solar-Wasserheizung, Grohe ‚Supersteel‘-Armaturen in allen Badezimmern, maßgefertigte italienische Küchen, Miele- und Bosch-Geräte, CCTV auf dem Grundstück und zwei ferngesteuerte Zugangstore. VermietungspotenzialDie Liegenschaft bietet auch ein starkes Potenzial für hochwertige Vermietung, gestützt durch ihre Größe, Privatsphäre und Lage nahe Rethymno und dem Strand. Mit 12 Schlafzimmern, eigenständigen Gästebereichen und umfangreichen Freizeit facilities eignet sie sich gut für größere Gruppen, private Rückzugsorte und luxuriöse Urlaubsaufenthalte. Kreta: Die lange Tourismussaison, insbesondere rund um Rethymno und Heraklion, unterstützt eine konstante Nachfrage nach hochwertiger Kurzzeitunterkunft weit über die Hochsommermonate hinaus. LageDie Immobilie genießt eine private, aber zugängliche Lage, nur 5 Autominuten vom nächsten Strand entfernt und 14,5 Autominuten von der Stadt Rethymno. Der Flughafen Heraklion ist ca. 1 Stunde entfernt, während der Flughafen Chania ca. 1 Stunde und 30 Minuten entfernt ist. Die Strände und Küstenstädte entlang der Nordküste zwischen Rethymno und Heraklion sind ebenfalls in kurzer Autofahrt erreichbar.