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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30655471
Maison Lombers
- Haus
- · 409 m² Wohnfläche
- · 10.089 m² Grundstücksfläche
- · 560.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Guy Hoquet Albi bietet Ihnen diese markante Immobilie mit drei Wohneinheiten, Pool und mehr als einem HektarGrundstück zur Entdeckung an. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, nur wenige Minuten von Lombers entfernt, birgt diese markante
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Guy Hoquet Albi bietet Ihnen diese markante Immobilie mit drei Wohneinheiten, Pool und mehr als einem HektarGrundstück zur Entdeckung an. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, nur wenige Minuten von Lombers entfernt, birgt diese markante Immobilie ein echtes Potenzial für ein Lebensprojekt, das Hauptwohnsitz, touristische Tätigkeit oder Vermietungsinvestition verbindet. Die Anlage erstreckt sich über ca. ein Hektar und besteht aus drei Wohneinheiten sowie einem Pool, die einen privilegierten Rahmen im Herzen der Tarnregion bieten. Das Haupthaus, ein ehemaliges Pfarrhaus von ca. 239 m², überzeugt sofort durch seine Authentizität. Die großzügigen Räume, die hohen Decken und die charaktervollen Elemente verleihen ihm eine warme und eigenständige Atmosphäre. Es bietet heute vier Schlafzimmer und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um eine Familie aufzunehmen oder eine Gastfreundschaftstätigkeit zu entwickeln. Mit Holztäferfenstern in Doppelverglasung ausgestattet, erfordert es einige Modernisierungsarbeiten, insbesondere in elektrischer Hinsicht und beim Heizungssystem, um sein volles Potenzial zu entfalten. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist eine prachtvolle Privatkapelle, die dieses historiebeladene Ensemble vervollständigt. Angrenzend eine charmante, an die Hauptwohnung anschließende Doppelhaushälfte von ca. 98 m², derzeit für 550 €/Monat vermietet, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ihr klassischer Stil und der schöne Vordergarten machen sie zu einer besonders geschätzten Unterkunft. Etwas weiter entfernt steht ein freistehendes, ebenerdiges Chalet von ca. 89 m² in außergewöhnlich grünem Umfeld mit rund 3.500 m² Grundstück zur Verfügung. In hervorragendem Allgemeinzustand bietet es dank Kachelofen und reversible Klimaanlage einen geschätzten Komfort. Derzeit für 500 €/Monat vermietet, stellt es eine sofortige Einnahmequelle dar und besitzt zugleich ein starkes Aufwertungspotenzial. Die beiden aktuell vermieteten Unterkünfte liefern bereits Rentabilität, deren Nutzung durch saisonale Vermietung oder Mietpreiserhöhung optimiert werden könnte. Die natürliche Umgebung, der Pool und der markante Charakter der Immobilie bilden echte Pluspunkte für dieses Projekt. Seltene Gelegenheit in der Region: Diese Immobilie richtet sich gleichermaßen an Liebhaber charaktervoller Gebäude wie an Käufer, die ein Immobilienprojekt mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten in einer idyllischen und erhaltenen Umgebung suchen. Gemäß Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier ist für die Besichtigung die Vorlage eines Ausweises erforderlich. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)409 m²
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Grundstücksfläche (ca.)10.089 m²
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Anbieter-Objektnummer2247
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris