Im Herzen der Ruhe der zentral portugiesischen Region mit eigenem Wasserzugang

Im Herzen der Ruhe der zentralen Region Portugals liegt in einer Gemeinde der Sertã diese charmante, ländliche Immobilie, bestehend aus zwei getrennten Parzellen — einer städtischen und einer ländlichen —, die Wohnen, Natur, landwirtschaftliche Nutzung und ein außergewöhnliches Aufwertungspotential vereinen. Eingebettet in eine sonnige Zone und umgeben von der natürlichen Schönheit der umliegenden Landschaft bietet diese Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Gelassenheit und der Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen; sie ist eine ausgezeichneteOption für Eigenheim, Ferienhaus, touristisches Projekt oder Investition. Die urbane Komponente umfasst eine T3-Wohnung, verteilt auf zwei Ebenen über dem Boden, mit ca. 140 m² reiner urbaner Nutzfläche und etwa 280 m² Bruttogesamtfläche. Es handelt sich um eine Wohnung mit Charakter und traditionelle Kontur, die den Charme vergangener Bauten bewahrt und gleichzeitig unzählige Möglichkeiten zur Renovierung und Personalisierung bietet. Derzeit verfügt das Haus bereits über zwei funktionsfähige Bäder, eine halbeinene Ausstattung in der Küche und mehrere Zimmer in bescheidenem Umfang, was eine einfache und effiziente Umgestaltung der Räume ermöglicht. Dank seiner Konfiguration besteht Potenzial, eine komfortable T3-Wohnung oder sogar T4 zu schaffen, angepasst an die Bedürfnisse, Vorlieben und Ziele des jeweiligen Eigentümers. Die Innenräume zeichnen sich durch hervorragende natürliche Beleuchtung, gute Räume über die gesamte Größe und eine funktionale Verteilung aus, die es ermöglicht, jeden Bereich optimal zu nutzen. Die Wohnung verfügt außerdem über mehrere Stauraumflächen, strategisch verteilt, was den Alltag praktischer und organisierter macht. Ein großer Pluspunkt der Immobilie ist der großzügige Dachboden, dessen Fläche der Bebauung des Hauses entspricht und der derzeit als Lager genutzt wird. In gutem Erhaltungszustand bietet dieser Raum eine weitere Chance für diejenigen, die die Nutzfläche erhöhen, neue Räume, einen Freizeitbereich, ein Büro oder einfach zusätzlichen Stauraum schaffen möchten. Im unteren Stockwerk befinden sich großzügige Läden und Unterstützungsbereiche mit direktem Zugang nach außen, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Werkstatt, Weinkeller, Lager, Arbeitsraum oder künftige Umnutzung — dieser Bereich verleiht der Immobilie eine äußerst interessante Vielseitigkeit. Ergänzend zur Wohnfläche verfügt das ländliche Objekt über etwa 8.000 m² Gelände, größtenteils flach, fruchtbar und derzeit durch verschiedene Obstbäume bereichert, was eine harmonische, produktive Umgebung mit Potenzial schafft. Die Verfügbarkeit mehrerer eigener Wasserquellen stellt einen bedeutenden Mehrwert für landwirtschaftliche Tätigkeiten, Gärtnerei oder autarkes Projekte dar. Für Liebhaber des Landlebens bietet die Immobilie zudem einen besonders geeigneten Bereich für die Tierhaltung, mit einfachem Wasserzugang und Flächen, die an verschiedene landwirtschaftliche Zwecke angepasst werden können. Ein weiteres starkes Argument sind die verschiedenen Zugänge zum Anwesen und zur Hauptwohnung, die Komfort, Funktionalität und eine bessere Verwaltung der unterschiedlichen Bereiche der Immobilie ermöglichen. Obwohl einige Modernisierungsarbeiten erforderlich sind, belohnt diese Immobilie die Vision derjenigen, die wirklich etwas Besonderes schaffen möchten, indem sie ihren authentischen Charakter bewahrt und das enorme Potenzial, das sie bietet, wertschätzen. Die Lage ist ebenfalls einer der großen Vorzüge. In einem gastfreundlichen Dorf mit starker lokaler Identität gelegen, profitiert sie von der Nähe zu Handel und wesentlichen Dienstleistungen, einschließlich Café, Lebensmittelladen und sogar einem angenehmen Flussstrand, ideal, um die heißesten Tage mit Familie oder Freunden zu genießen. Umgeben von Natur, mit hervorragender ganztägiger Sonneneinstrahlung, reichlich Wasserressourcen und einer ruhigen Umgebung, vereint diese Immobilie Eigenschaften, die immer gefragter werden von jenen, die Lebensqualität, Außenraum und Kontakt zur ländlichen Umwelt schätzen. Wenn Sie eine charaktervolle Quinta, ein charmantes Landhaus, ein differenziertes touristisches Projekt oder einfach einen Ort suchen, an dem Sie Ihre Traumzuflucht errichten können, könnte dies die Gelegenheit sein, auf die Sie gewartet haben. Eine authentische Immobilie mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial, sich zu einem wahren Paradies im Herzen Portugals zu verwandeln.