Haus zu kaufen in Le Cannet, France

Mortimer GILLOT-KHAYAT bietet Ihnen eine prestigeträchtige Immobilie LE CANNET – Nur wenige Minuten vom Croisette und dem Zentrum von Cannes entfernt verkörpert diese prächtige Art-Déco-Villa, die 2025 komplett neu gestaltet und renoviert wurde, die Eleganz der Riviera in ihrer raffiniertsten Form. Eingebettet in eine beliebte Wohnumgebung, in absoluter Ruhe, erstreckt sich dieses vertrauliche Anwesen über etwa 280 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, die vom Aufzug bedient werden, im Herzen eines herrlich flachen, angelegten Grundstücks von mehr als 600 m² mit Schwimmbecken, das dank einer nach Süden ausgerichteten Fläche im Licht getaucht ist. Sobald du eintrittst, ist der Ton gesetzt. Marmor, edle Materialien, großzügige Volumina und eine warme Atmosphäre verbinden sich perfekt zu einem seltenen Wohnerlebnis. Die Empfangsbereiche verführen sofort mit ihrer zeitlosen Eleganz: ein großes, helles Doppelwohnzimmer, das von einem vollständig restaurierten alten Parkettboden sublimiert wird, zwei Kamine sowie ein elegantes Esszimmer, das zu einer hochwertigen, halbprofessionellen Küche führt, die stilvoll und gesellig empfängt. Der Schlafbereich wurde als echter Kokon aus Komfort und Privatsphäre gestaltet. Die Villa verfügt über eine elegante Master-Suite mit vollem Bad, Bad und Dusche sowie drei zusätzliche Schlafzimmer mit mehreren Badezimmern, einem Umkleideraum, einem Büro und perfekt integrierten Anbaubereichen. Bis ins kleinste Detail für modernen Wohnkomfort gestaltet, profitiert die Immobilie zudem von seltenen Dienstleistungen wie einem Aufzug, der alle Ebenen bedient, und einem Zugang, der den PRM-Standards entspricht. Ein wahres Markenzeichen des Ortes, ein Wellnessbereich mit Vorinstallation eines marokkanischen Spas, lädt Sie ein, sich eine zeitlose Pause in einer ruhigen, intimen Atmosphäre vorzustellen. Dank seiner strategischen Lage in unmittelbarer Nähe des Palais des Festivals, der Strände, der Geschäfte und der Hauptstraßen eignet sich dieses einzigartige Anwesen sowohl für eine außergewöhnliche Haupt- oder Zweitwohnstätte als auch für hochwertige Veranstaltungen oder für den Empfang einer anspruchsvollen internationalen Kundschaft während der Cannes-Kongresse. Eine seltene Villa, in der der Charme des Art Déco auf zeitgenössischen Komfort trifft, in einer diskreten und privilegierten Adresse. Vertrauliche Akte, Fotos, privater Besuch auf Anfrage. Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94. Der Verkäufer zahlt Gebühren. Verkaufspreis 2.700.000 € Nach Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs werden Sie für die Organisation des Besuchs gebeten, ein Ausweisdokument vorzulegen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Mortimer GILLOT-KHAYAT verfasst, der unter dem Status eines Handelsvertreters handelt, der bei der Stadt des Registers registriert ist: NICE unter der Nummer RSAC Nr. 753 067 446 bei der SAS IMMO RESEAU mit einem Kapital von 10.000 € – Nationales Immobiliennetzwerk im Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Berufskarte T & G Nr. CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantiert von GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris Nr. 171379G für 120.000 € für T. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN Police Nr. 120 137 405 (Ref. 39165) – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den normalen Gebrauch: zwischen 2.626 € und 3.552 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Abonnement). DPE: C GES: C Verkaufspreis 2.700.000 € Vermittlungsgebühren vom Verkäufer zu zahlen