Ihr Traumrefugium vor den Toren von Santarém: Wohnung T2 vollständig renoviert

Suchen Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Bequemlichkeit, bietet dieses prächtige ebenerdige T2-Wohnhaus in dem ruhigen Dorf Tremês (Alto dos Fornos), nur 17 km vom historischen Zentrum Santaréms entfernt, die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben. Derzeit läuft noch die Bauarbeiten, die Ihnen eine seltene Marktlage bieten: die Möglichkeit, Materialien und letzte Details auszuwählen, sodass Sie das Haus ganz nach Ihrem Geschmack und Lebensstil gestalten können. Die Lage vereint absolute Ruhe und Ruhe der ländlichen Umgebung mit überraschender Zentralität. Eine ruhige und sichere Wohngegend, ideal sowohl als Hauptwohnsitz oder Wochenendrefugium als auch für den Mietmarkt. Highlights Interior (Modernität und Komfort): Offenes Raumkonzept: Großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und Bosch-Geräten (Kochplatte, Ofen und Dunstabzug), ideal, um Freunde zu empfangen und in einer zeitgenössischen Atmosphäre Familienmomente zu schaffen. Gemütlicher Ruhebereich: Zwei komfortable Schlafzimmer mit hervorragender Raum- und Lichtverteilung. Modernes Badezimmer: 1 separates WC mit Fenster, ausgestattet mit moderner Duschtube und hochwertigen Oberflächen. Effizienz und moderne Ausstattung: Die umfassende Sanierung des Gebäudes ist auf die Zukunft ausgerichtet und gewährleistet geringe Unterhaltskosten sowie hohen thermischen Komfort: Hochwertige Fensterrahmen mit Wärmeschnitt für Schalldämmung und Temperaturkontrolle Vinylboden im ganzen Haus – strapazierfähig und langlebig Klimatisierung der Zukunft: Vorinstallation einer Klimaanlage im gesamten Haus für idealen thermischen Komfort im Winter wie im Sommer und eine höhere Wertsteigerung der Immobilie Hohe Decken sorgen für eine hervorragende Luftzirkulation und unglaubliche natürliche Helligkeit über den Tag Außenbereich: Privater Hof mit Grill: Der perfekte Raum von ca. 125 m² für Sonntagsessen im Freien, zum Entspannen nach Feierabend oder für Haustiere Privater Parkplatz: Sichere Fläche zum Parken von bis zu 2 Fahrzeugen innerhalb der Immobilie (inkl. Garagenplatz) Grundstück: Teil eines 230 m² großen Grundstücks (120 m² Nutzfläche und 104 m² Bruttogrundfläche) mit Privatsphäre, die ein eigenständiges Haus erfordert, ohne sich um übermäßige Instandhaltung kümmern zu müssen Strategisch beneidenswerte Lage: Leben in Tremês bedeutet, nah an allem zu sein, ohne das Getümmel des Stadtzentrums IPSantarém – Escola Superior Agrária (Esas): Nur 2–3 Minuten entfernt, strategische Nähe und großes Aufwertungspotenzial, ideal für Studierende, Mitarbeiter am Universitätsstandort oder Immobilien mit ausgezeichnetem Renditepotenzial für Vermietung an Studierende/Professoren Lokale Dienstleistungen (Tremês): Weniger als 5 Minuten entfernt mit Geschäften, Apotheke, Schulen und Verkehrsanbindungen Zentrum von Santarém: ca. 15–20 Minuten (17 km) für schnellen Zugang zu Einkaufszentren und öffentlichen Diensten Santarém Distrikt Krankenhaus: ca. 20 Minuten Verkehrsanbindungen (A1 und A15): ca. 15 Minuten, wodurch Lissabon in wenig mehr als einer Stunde erreichbar ist. Eine intelligente Alternative für diejenigen, die in der Hauptstadt arbeiten, aber frische Luft und Lebensqualität am Ende des Tages genießen möchten Warum diese Immobilie wählen? Dies ist ein bezugsfertiges Haus, bei dem Sie sich nicht um Bauarbeiten, Budgets oder Verzögerungen kümmern müssen. Alles wurde bis ins Detail durchdacht, damit Sie einfach Ihre Koffer packen und Ihr neues Kapitel beginnen können. Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Verlieben Sie sich in Ihr zukünftiges Zuhause. Hinweis: Die Fotos und virtuellen Besichtigungen zeigen den aktuellen Bau- bzw. Endzustand der Immobilie und mögliche Präsentationsvorschläge, die an die Wünsche des Kunden angepasst werden können. Wir kümmern uns um den gesamten Ablauf der Bankfinanzierung über zertifizierte Kreditvermittler mit einer reibungslosen Begleitung. Wir arbeiten mit allen Maklern und Fachleuten mit Ami-Lizenz im 50%/50%-Modus zusammen.