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bellevue.de-ID: 30654603

Belle Ländliche Immobilie - Park und Pool

  • Haus
  • · 284 m² Wohnfläche
  • · 595.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Haute-Garonne – Im Herzen des Lauragais – 40 Minuten von TOULOUSE
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In dem früheren Cocagne-Land, berühmt für die Sanftheit seiner Landschaften und den Reichtum seines Erbes, offenbart Le Callaguès eine authentische ländliche Charakterimmobilie in ...mehr lesen
Haute-Garonne – Im Herzen des Lauragais – 40 Minuten von TOULOUSE
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In dem früheren Cocagne-Land, berühmt für die Sanftheit seiner Landschaften und den Reichtum seines Erbes, offenbart Le Callaguès eine authentische ländliche Charakterimmobilie in einer idyllischen und unveränderten Umgebung.
Zugänglich durch eine majestätische Allee aus Platanen verführt diese elegante Domizil aus dem 18. Jahrhundert sofort mit seiner warmen, restaurierten Fassade, dem charmanten Turm und der Atmosphäre eines Familienhauses, das sich der Natur zuwendet.
Innerhalb eines bewaldeten, unverbauten Parks liegt die Immobilie in einem seltenen Umfeld, in dem Jahrhunderte alte Bäume, Teich, Rosengarten, Obstgarten und Gemüsegarten aufeinandertreffen. Das beheizte Schwimmbad, die Terrassen und die Schattenbereiche laden dazu ein, die Lebensart des Südwestens voll zu genießen.
Das Haus bietet ca. 300 m² Wohnfläche. Die großzügigen Empfangszimmer, lichtdurchflutet und zum Garten hin offen, bieten schöne Wohnräume. Das Wohnzimmer mit Kamin, die große Familienküche, die sechs Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss, und die verschiedenen Sanitärbereiche ermöglichen komfortables Wohnen für Familie und Freunde.
Eine Werkstatt, eine große Garage sowie ein ausbaubarer Dachboden von über 110 m² vervollständigen das Ensemble und eröffnen zusätzliches Potenzial je nach Projekten.
Die Immobilie verfügt zudem über beachtliche Annehmlichkeiten: Doppelverglasung, elektrisch betriebene Garagenpforte, Internet-Repeater, Alarmanlage, automatische Bewässerung sowie bemerkenswerte maßgeschneiderte Bibliotheken, die erhalten bleiben können.
Das Haus ist in gutem Allgemeinzustand und sofort bewohnbar. Mit der Zeit können je nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer leichte Anpassungen in Erwägung gezogen werden.
In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen gelegen, jedoch mit echter Landleben-Atmosphäre, verbindet dieses Domizil Authentizität, Ruhe und Zugänglichkeit.
Der Ort mit dem typischen Charme des Lauragais bietet eine privilegierte Umgebung zwischen Natur und Kulturerbe: Wanderwege, ein 6 Hektar großer See, Windmühlen, eine ursprüngliche Burg, die in der Renaissance umgestaltet wurde, und ein bemerkenswerter Glockenstumpf aus dem 16. Jahrhundert tragen zur einzigartigen Identität dieses geschichtsträchtigen Gebiets bei.
Eine charaktervolle Immobilie, ideal für Naturliebhaber, Geschichtsinteressierte und Lebenskunst-Enthusiasten – vor den Toren von Toulouse.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Axelle de Lahondès: .
Energieklasse: D
Klimaa Klasse: D
Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 4.730 Euro und 6.450 Euro pro Jahr. Preise indexiert zum 1. Januar 2021, 2022, 2023.
Die Informationen zu möglichenRisiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website:

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    284 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    9361ts

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

31540 Vaux · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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