2409704 - Wohnung zu verkaufen, Agia Paraskevi, 80 m², 385.000 €

In einer besonders privilegierten Gegend von Agia Paraskevi, Nea Zoi, in einem der am stärksten wachsenden und hochwertigsten Bereiche der Nordvorstädte, wird eine außergewöhnliche neuwertige 80 m² Wohnung zum Verkauf angeboten. Im 2. Stock gelegen, vereint sie zeitgenössische Ästhetik, fortschrittliche Bauweise und hohen Wohnkomfort. Die Lage der Immobilie bietet unmittelbaren Zugang zur Metro, zu Hauptverkehrsstraßen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und allen täglichen Dienstleistungen, während sie gleichzeitig den ruhigen, wohnnahen Charakter der Gegend bewahrt, der sie besonders begehrt macht.
Die Architektur des Gebäudes folgt einer zeitlosen minimalistischen Philosophie mit klaren Linien, eleganten Proportionen und Fokus auf Funktionalität und natürlicher Lichtdurchflutung der Räume. Jedes Detail ist darauf ausgerichtet, eine moderne und kultivierte Umgebung zu schaffen, die den Anforderungen des zeitgenössischen Lebensstils entspricht.
Die Wohnung bietet einen äußerst funktionalen Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt. Sie besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, moderner offener Küche, zwei großzügige Schlafzimmer mit genügend Stauraum sowie zwei elegante Bäder von hoher Ästhetik und Bauqualität. Die hervorragende Raumaufteilung sorgt für idealen Tag-/Nacht-Trennung, Komfort, Ergonomie und Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Große schwenkbare Fensterflächen und großzügige Balkone durchfluten die Räume mit Tageslicht, während die ost-südostliche Ausrichtung und der Durchgangsgrundriss eine bessere Belüftung und ein Gefühl von Großzügigkeit fördern.
Der Bau erfolgt nach modernsten Spezifikationen und mit der Auswahl hochwertiger Materialien, wobei besonderer Wert auf Qualität, Haltbarkeit und Energieeffizienz gelegt wird. Die Immobilie gehört zur höchsten Energieklasse A+, verfügt über eine fortschrittliche Wärmedämmehülle, hochwertige Wärmedämmverglasung, wärmedämmende Aluminiumfenster der neuesten Generation mit Energiescheiben und integrierten Energiesparlösungen, die niedrige Betriebskosten und hervorragende Lebensbedingungen gewährleisten.
Die Heizung und Kühlung der Wohnung erfolgt über eine modernste Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung und einem Fan-Coil-System zur Kühlung und Heizung, was eine gleichmäßige Temperaturverteilung, höchsten Komfort und hohe Energieeffizienz das ganze Jahr über sicherstellt. Zusätzlich gibt es einen Solarwärmespeicher und Boiler, was die energetische Unabhängigkeit weiter erhöht.
Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Innenraumgestaltung gelegt. Der Käufer hat die Möglichkeit, zwischen großformatigen Fliesen oder geölten Eichenholzdielen von höchster Qualität zu wählen, um das Endresultat nach persönlichem Geschmack und Bedarf zu gestalten. Die Materialauswahl folgt höchsten Qualitäts- und Designstandards und unterstreicht den Premiumcharakter der Wohnung.
Die Immobilie verfügt außerdem über Abstellraum, Tiefgaragenstellplatz, Sicherheitstür, Gegensprechanlage, Vorinstallation einer Alarmanlage, elektrische Rollläden, Fliegengitter, Glasfaser, dreiphasige Stromversorgung, Ladestation für Elektrofahrzeuge und alle modernen Infrastrukturen, die eine hochwertige Wohnimmobilie erfordert. Die ruhige Nachbarschaft, der uneingeschränkte Blick ins Grün und der unmittelbare Zugang zur Metro-Nomismatokopoiu, zur Attiki-Odós und zum Einkaufszentrum der Region steigern den Wert der Immobilie.
Es handelt sich um eine Wohnung, die durch klare Architektur, herausragende Bauqualität, erstklassige Materialien, fortschrittliche Energieeigenschaften und durchdachte Funktionsweise der Räume überzeugt. Eine ideale Option sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition, in einer der besten Lagen von Agia Paraskevi, mit geplanter Übergabe im Sommer 2027. Eine Wohnimmobilie modernen Konzepts, die Ästhetik, Technologie und Lebensqualität harmonisch vereint und sich an Käufer richtet, die ein Zuhause mit hohen Standards ohne Kompromisse suchen. Preis: 385.000 €. Manelis Luxury Properties, Kontakttelefon: 6947526192, E-Mail: