2413811 - Appartement zum Verkauf, Agia Paraskevi, 80 m², 410.000 €

In der besonders privilegierten Lage von Nea Zoi Agia Paraskevi wird eines der vielversprechendsten und hochwertigsten Objekte im Norden der Vorstädte zum Kauf angeboten: eine hervorragende, neu gebaute 80 m² große Wohnung im 4. Stock, die zeitgemäße Ästhetik, fortschrittliche Baumtechnologie und hohen Wohnkomfort vereint. Die Lage des Gebäudes bietet unmittelbaren Zugang zur U-Bahn, zu Hauptverkehrsstraßen, Schulen, Geschäften, Gastronomie und allen täglichen Annehmlichkeiten, während sie zugleich den ruhigen, bewohnten Charakter der Gegend bewahrt, der sie besonders begehrt macht. Die Architektur des Gebäudes folgt einer zeitlosen Minimalphilosophie mit klaren Linien, eleganten Proportionen sowie Betonung von Funktionalität und natürlichem Licht. Jede Detail ist darauf ausgelegt, eine moderne und kultivierte Umgebung zu schaffen, die den Anforderungen des zeitgenössischen Lebensstils gerecht wird. Die Wohnung verfügt über eine besonders funktionale Grundrissgestaltung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt. Sie besteht aus einem großzügigen Empfangsbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, moderner offen gestalteter Küche, zwei geräumigen Schlafzimmern mit viel Stauraum und zwei voll ausgestatteten Badezimmern von hoher Ästhetik und Bauqualität. Die ausgezeichnete Aufteilung garantiert eine ideale Trennung von Tages- und Nachtbereich, bietet Komfort, Ergonomie und Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Große, öffnungsfähige Flächen und großzügige Balkone tauchen die Räume den ganzen Tag in Tageslicht, während die Ost-Südost-Ausrichtung und die durchgängige Anordnung den natürlichen Luftaustausch und das Gefühl von Großzügigkeit erhöhen. Der Bau erfolgt nach den modernsten Spezifikationen mit der Wahl von Obermaterialien aus dem Premiumsegment, wobei Qualität, Haltbarkeit und Energieeffizienz im Vordergrund stehen. Die Immobilie gehört zur höchsten Energieklasse A+ und verfügt über eine fortschrittliche Wärmedämmhülle, hochwertiges Wärmedämmsystem, wärmedämmende Fenster aus der neuesten Generation mit Energiedoubletten und integrierte Energiesparlösungen, die geringe Betriebskosten und ausgezeichnete Lebensbedingungen sicherstellen. Heizung und Kühlung der Wohnung erfolgen über eine modernste Wärmepumpe, die mit einer Fußbodenheizung und einem Fan-Coil-System für Kühlung und Heizung zusammenarbeitet, um eine gleichmäßige Temperaturverteilung, höchst komfortables Klima und hohe Energieeffizienz das ganze Jahr über zu gewährleisten. Zusätzlich gibt es eine solarunterstützte Warmwasserbereitung und Boiler, die eine noch größere energetische Unabhängigkeit ermöglichen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Inneneinrichtung gelegt. Der Käufer kann aus hochwertigen Bodenbelägen in Großformat oder fluoreszierend geölten Eichendielen der Spitzenklasse wählen, um das Endergebnis nach persönlichem Geschmack und Bedarf zu gestalten. Die Materialauswahl folgt den höchsten Qualitäts- und Designstandards und unterstreicht den Premium-Charakter der Residence. Die Immobilie verfügt zudem über einen Abstellraum, Stellplatz in der Tiefgarage, Sicherheitstür, Gegensprechanlage, Vorinstallation einer Alarmanlage, elektrische Rollläden, Fliegengitter, Glasfaser, dreiphasiger Stromanschluss, eine Ladestelle für Elektrofahrzeuge und alle modernen Infrastrukturen, die eine hochwertige Wohnanlage erfordern. Die ruhige Nachbarschaft, der ungehinderte Blick ins Grüne und der unmittelbare Zugang zur U-Bahn-Station Monastirakio, zur Attiki-Odó und zum Einkaufszentrum der Gegend erhöhen den Wert der Immobilie erheblich. Es handelt sich um eine Wohnung, die durch klare Architektur, außergewöhnliche Bauqualität, erstklassige Materialien, fortschrittliche Energiemerkmale und sorgfältig durchdachte Raumfunktionen überzeugt. Eine ideale Option sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition, an einer der besten Adressen von Agia Paraskevi, mit geplanter Fertigstellung im Sommer 2027. Eine Immobilie moderner Konzeption, die Ästhetik, Technologie und Lebensqualität harmonisch vereint und sich an Käufer richtet, die ein Zuhause mit höheren Standards ohne Kompromisse suchen. Preis: 410.000 €. Manelis Luxury Properties, Kontakttelefon: 6947526192, E-Mail: