Angebot 4721 von 27381

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Green-acres

Green-Acres
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30654105

Charakterhaus mit Gästehaus, Scheune und Baumgarten auf 2.166 m² Grundstück

  • Haus
  • · 280 m² Wohnfläche
  • · 2.166 m² Grundstücksfläche
  • · 728.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Nur wenige Minuten vom Eingang der A75 entfernt, zwischen Clermont-Ferrand und Issoire, entdecken Sie diese schöne charaktervolle Immobilie in privilegierter Lage, die Charme, großzügige Räume und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten vereint.

Das ...mehr lesen
Nur wenige Minuten vom Eingang der A75 entfernt, zwischen Clermont-Ferrand und Issoire, entdecken Sie diese schöne charaktervolle Immobilie in privilegierter Lage, die Charme, großzügige Räume und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten vereint.

Das Ensemble besteht aus einem Hauptwohnbereich von ca. 250 m² Wohnfläche, einem unabhängigen Gästehaus von 30 m², einer großen Scheune, einer gewölbten Keller sowie Nebengebäuden, alles auf einem wunderschönen, eingezäunten und bewaldeten Grundstück von 2.166 m² gelegen.

Das Hauptgebäude beeindruckt durch seine großzügigen Räume und eine harmonische Aufteilung. Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Lebensbereich mit Kamin, französischem Deckenstil, lichtdurchflutet durch die Fenster zum Garten.

Es umfasst zudem einen Essbereich angrenzend an die Küche mit direktem Zugang zu einer schönen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die durch eine Markise geschützt ist.

Ein zweiter Salon/Spielzimmer, der in ein Schlafzimmer mit Bad umgewandelt werden kann. Ein Arbeitszimmer/Bibliothek mit Zugang zum Garten und Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Das Nachtgeschoss umfasst 5 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Bäder und Toiletten, idealer Komfort für eine große Familie oder zum Empfangen.

Die Dachböden mit großzügigen Maßen bieten erhebliches Potenzial, weitere Räume nach Wunsch zu schaffen.

Die Immobilie verfügt außerdem über ein eigenständiges Gästehaus der Typ T2 mit ca. 32 m². Es ist eine ideale Lösung, um Familie und Freunde zu empfangen oder eine saisonale Vermietung wie Airbnb zu betreiben.

Eine Scheune von ca. 100 m² Grundfläche bietet zahlreiche Perspektiven: Werkstatt, Lager, Empfangsbereich oder berufliches Projekt. Ihre Fläche lässt sich je nach Bedarf optimieren.

Eine große Überdachung von ca. 43 m² ermöglicht es, mehrere Fahrzeuge zu parkieren oder Material zu lagern.

Liebhaber von Authentizität werden auch die wunderschöne Gewölbekeller zu schätzen wissen.

Das Grundstück ist flach, eingezäunt und bewaldet und bietet eine grüne Oase. Die Ausrichtung und Konfiguration ermöglichen problemlos die Anlage eines Pools, um die schönen Tage voll auszukosten.

Highlights:
- Charmantes Anwesen in wenigen Minuten von der A75
- Nebengebäude und berufliches Potenzial
- Eine angenehme und gepflegte Außenanlage
- Unabhängiges Gästehaus
- Piscinierbares Grundstück

Energieklasse: E
Klimaklasse: E

Kosten schätzen sich auf 7.090 € bis 9.660 € pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise basierend auf den Jahren 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements) gemäß dem Beschluss vom 31. März 2021 in Kraft bei der Erstellung des DPE

Verkaufspreis inklusive Provisionen: 728.000 Euro
Provision trägt der Käufer
Provision: 4 % inkl. MwSt des Preises ohne Provisionen, also 28.000 Euro
Verkaufspreis ohne Provisionen: 700.000 Euro

Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website:

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    280 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.166 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    21639au

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

63730 La Sauvetat · FRA

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Anbieter

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.