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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30654105
Charakterhaus mit Gästehaus, Scheune und Baumgarten auf 2.166 m² Grundstück
- Haus
- · 280 m² Wohnfläche
- · 2.166 m² Grundstücksfläche
- · 728.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Nur wenige Minuten vom Eingang der A75 entfernt, zwischen Clermont-Ferrand und Issoire, entdecken Sie diese schöne charaktervolle Immobilie in privilegierter Lage, die Charme, großzügige Räume und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten vereint.
Das ...mehr lesen
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Nur wenige Minuten vom Eingang der A75 entfernt, zwischen Clermont-Ferrand und Issoire, entdecken Sie diese schöne charaktervolle Immobilie in privilegierter Lage, die Charme, großzügige Räume und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten vereint.
Das Ensemble besteht aus einem Hauptwohnbereich von ca. 250 m² Wohnfläche, einem unabhängigen Gästehaus von 30 m², einer großen Scheune, einer gewölbten Keller sowie Nebengebäuden, alles auf einem wunderschönen, eingezäunten und bewaldeten Grundstück von 2.166 m² gelegen.
Das Hauptgebäude beeindruckt durch seine großzügigen Räume und eine harmonische Aufteilung. Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Lebensbereich mit Kamin, französischem Deckenstil, lichtdurchflutet durch die Fenster zum Garten.
Es umfasst zudem einen Essbereich angrenzend an die Küche mit direktem Zugang zu einer schönen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die durch eine Markise geschützt ist.
Ein zweiter Salon/Spielzimmer, der in ein Schlafzimmer mit Bad umgewandelt werden kann. Ein Arbeitszimmer/Bibliothek mit Zugang zum Garten und Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Das Nachtgeschoss umfasst 5 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Bäder und Toiletten, idealer Komfort für eine große Familie oder zum Empfangen.
Die Dachböden mit großzügigen Maßen bieten erhebliches Potenzial, weitere Räume nach Wunsch zu schaffen.
Die Immobilie verfügt außerdem über ein eigenständiges Gästehaus der Typ T2 mit ca. 32 m². Es ist eine ideale Lösung, um Familie und Freunde zu empfangen oder eine saisonale Vermietung wie Airbnb zu betreiben.
Eine Scheune von ca. 100 m² Grundfläche bietet zahlreiche Perspektiven: Werkstatt, Lager, Empfangsbereich oder berufliches Projekt. Ihre Fläche lässt sich je nach Bedarf optimieren.
Eine große Überdachung von ca. 43 m² ermöglicht es, mehrere Fahrzeuge zu parkieren oder Material zu lagern.
Liebhaber von Authentizität werden auch die wunderschöne Gewölbekeller zu schätzen wissen.
Das Grundstück ist flach, eingezäunt und bewaldet und bietet eine grüne Oase. Die Ausrichtung und Konfiguration ermöglichen problemlos die Anlage eines Pools, um die schönen Tage voll auszukosten.
Highlights:
- Charmantes Anwesen in wenigen Minuten von der A75
- Nebengebäude und berufliches Potenzial
- Eine angenehme und gepflegte Außenanlage
- Unabhängiges Gästehaus
- Piscinierbares Grundstück
Energieklasse: E
Klimaklasse: E
Kosten schätzen sich auf 7.090 € bis 9.660 € pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise basierend auf den Jahren 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements) gemäß dem Beschluss vom 31. März 2021 in Kraft bei der Erstellung des DPE
Verkaufspreis inklusive Provisionen: 728.000 Euro
Provision trägt der Käufer
Provision: 4 % inkl. MwSt des Preises ohne Provisionen, also 28.000 Euro
Verkaufspreis ohne Provisionen: 700.000 Euro
Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website:
Das Ensemble besteht aus einem Hauptwohnbereich von ca. 250 m² Wohnfläche, einem unabhängigen Gästehaus von 30 m², einer großen Scheune, einer gewölbten Keller sowie Nebengebäuden, alles auf einem wunderschönen, eingezäunten und bewaldeten Grundstück von 2.166 m² gelegen.
Das Hauptgebäude beeindruckt durch seine großzügigen Räume und eine harmonische Aufteilung. Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Lebensbereich mit Kamin, französischem Deckenstil, lichtdurchflutet durch die Fenster zum Garten.
Es umfasst zudem einen Essbereich angrenzend an die Küche mit direktem Zugang zu einer schönen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die durch eine Markise geschützt ist.
Ein zweiter Salon/Spielzimmer, der in ein Schlafzimmer mit Bad umgewandelt werden kann. Ein Arbeitszimmer/Bibliothek mit Zugang zum Garten und Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Das Nachtgeschoss umfasst 5 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Bäder und Toiletten, idealer Komfort für eine große Familie oder zum Empfangen.
Die Dachböden mit großzügigen Maßen bieten erhebliches Potenzial, weitere Räume nach Wunsch zu schaffen.
Die Immobilie verfügt außerdem über ein eigenständiges Gästehaus der Typ T2 mit ca. 32 m². Es ist eine ideale Lösung, um Familie und Freunde zu empfangen oder eine saisonale Vermietung wie Airbnb zu betreiben.
Eine Scheune von ca. 100 m² Grundfläche bietet zahlreiche Perspektiven: Werkstatt, Lager, Empfangsbereich oder berufliches Projekt. Ihre Fläche lässt sich je nach Bedarf optimieren.
Eine große Überdachung von ca. 43 m² ermöglicht es, mehrere Fahrzeuge zu parkieren oder Material zu lagern.
Liebhaber von Authentizität werden auch die wunderschöne Gewölbekeller zu schätzen wissen.
Das Grundstück ist flach, eingezäunt und bewaldet und bietet eine grüne Oase. Die Ausrichtung und Konfiguration ermöglichen problemlos die Anlage eines Pools, um die schönen Tage voll auszukosten.
Highlights:
- Charmantes Anwesen in wenigen Minuten von der A75
- Nebengebäude und berufliches Potenzial
- Eine angenehme und gepflegte Außenanlage
- Unabhängiges Gästehaus
- Piscinierbares Grundstück
Energieklasse: E
Klimaklasse: E
Kosten schätzen sich auf 7.090 € bis 9.660 € pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise basierend auf den Jahren 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements) gemäß dem Beschluss vom 31. März 2021 in Kraft bei der Erstellung des DPE
Verkaufspreis inklusive Provisionen: 728.000 Euro
Provision trägt der Käufer
Provision: 4 % inkl. MwSt des Preises ohne Provisionen, also 28.000 Euro
Verkaufspreis ohne Provisionen: 700.000 Euro
Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website:
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)280 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.166 m²
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Anbieter-Objektnummer21639au
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris