Paradies ohne Anschluss in zwei Schritten zu den Stränden der Costa Vicentina

Eine seltene Gelegenheit, eine vollständig erschlossene 3,9-Hektar-Liegenschaft zu erwerben, die Privatsphäre, Wassersicherheit und sofort bewohnbare Voraussetzungen bietet – nur wenige Minuten von São Teotónio und den wunderschönen Stränden der Costa Vicentina entfernt.

Es handelt sich um ein gebrauchsfertiges ländliches Anwesen mit vollständig vorhandenen Infrastrukturen, wodurch Jahre Arbeit und erhebliche Investitionen eingespart werden können. Das Grundstück ist vollständig gerodet und gepflegt, bietet hervorragende Privatsphäre, weite offene Ausblicke und eine ruhige natürliche Umgebung. Ein Wasserkanal umrundet rund drei Viertel des Grundstücksrands und liefert Wasser für den häuslichen Gebrauch sowie für Freizeitaktivitäten wie Baden. Zum Anwesen gehören zahlreiche ausgewachsene Obstbäume, darunter Aprikosen, Feigen, Zitronen- und Orangenbäume, Mandarinen, Kastanien, Avocadobäume und Pflaumenbäume, was ein starkes Potenzial sowohl für einen ländlichen Lebensstil als auch für eine landwirtschaftliche Nutzung bietet. Es eignet sich perfekt für Landwirtschaft, Selbstversorgung oder ein Ökotourismusprojekt.

Die wassertechnische Infrastruktur ist einer der Hauptvorteile der Liegenschaft. Sie umfasst zwei Brunnen, einen Süßwasser-Tank und mehrere Speichertanks mit insgesamt ca. 17.000 Litern. Ein rundum verteiltes Wassersystem versorgt das gesamte Gelände, gespeist von Brunnen, Tanks und dem umliegenden Kanal. Wasser- und Stromzugänge befinden sich über das gesamte Anwesen, während eine Brandrisikoinfrastruktur ebenfalls vorhanden ist. Zusätzlich gibt es über den Santa Clara-Damm eine Wasserzufuhr durch Filtersysteme.

Die Liegenschaft verfügt außerdem über ein leistungsstarkes Solarsystem mit 22 Photovoltaik-Paneelen, sechs Lithiumbatterien und einem Sunny Boy-Wechselrichter, das ca. 9,75 kW Leistung und eine Speicherkapazität von 24,24 kWh bietet. Diese Anlage ermöglicht ein off-grid-Leben bei hervorragender Energieeffizienz und geringen Betriebskosten. Eine Highspeed-Starlink-Internetverbindung ist installiert, mit Zugriffspunkten, die das gesamte Anwesen abdecken.

Auf dem Gelände befindet sich eine registrierte Bebauung von ca. 70 m². Sie kann renoviert werden und bietet eine solide Basis für eine künftige Hauptwohnung. Das Anwesen bietet außerdem ein enormes Entwicklungspotenzial mit der Möglichkeit, im Rahmen eines touristischen Projekts bis zu ca. 1.570 m² zu bauen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Ein Tourismusprojekt war in der Vergangenheit bereits von den Vorbesitzern genehmigt worden. Das bestehende Haus benötigt derzeit Renovierungsarbeiten und ist nicht sofort bewohnbar.

Eine moderne und komfortable Tiny House ist im Rahmen eines separaten Vertrags enthalten. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter ein Kinderzimmer, sowie eine Küche, ein Badezimmer und einen Wohnbereich. Es ermöglicht eine sofortige Nutzung während der Renovierung des Haupthauses und kann auch als Gästewohnung oder Mietobjekt genutzt werden. Als mobile Struktur ist es nicht dauerhaft fest mit dem Gelände verbunden und unterliegt daher einem eigenständigen Vertrag.

Gelegen in einer ruhigen ländlichen Umgebung in der Nähe von São Teotónio, ist die Liegenschaft nur wenige Minuten von einigen der schönsten Strände der Region entfernt, darunter Zambujeira do Mar, Alteirinhos und Carvalhal. Einkaufsmöglichkeiten, Märkte, Restaurants und grundlegende Dienstleistungen erreicht man in etwa zehn Minuten.

Diese Liegenschaft ist ideal für Käufer, die einen autarken Lebensstil, einen ökologischen Wohnraum, Möglichkeiten im ländlichen Tourismus oder eine bereits vorbereitete Basis mit starkem langfristigem Wertzuwachs suchen. Im Gegensatz zu vielen ländlichen Immobilien der Region, die jahrelange Anpassungen und Investitionen erfordern, verfügt sie bereits über alle wesentlichen Elemente für eine sofortige Nutzung, darunter eine vollständige hydraulische Infrastruktur, erneuerbare Energieerzeugung, exzellente Zufahrten, etablierte Baugenehmigungen und eine sofortige Unterkunft ab Erwerb.