Villa zum Verkauf in Passignano sul Trasimeno

PROPERTIEBESCHREIBUNG
Diese Prestigievilla, eingebettet in die reizvolle umbrische Landschaft in der Nähe von Passignano, bietet eine unvergleichliche Panoramaaussicht auf den Trasimener See.
Auf zwei Ebenen verteilt, besteht sie aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, beide ebenfalls über zwei Ebenen, Erdgeschoss und Obergeschoss, angelegt.

Die Haupteinheit besteht aus vier Schlafzimmern, vier Badezimmern, einer Gourmetküche und einem doppelten Wohnbereich, von dem einer mit Kamin ausgestattet ist, der dazu beiträgt, eine warme und harmonische Atmosphäre zu schaffen, sowie einem kleinen Büro. Die großen Fenster schenken atemberaubende Ausblicke – eine Karte, die den See und seine Umgebung in wechselnden Farben malt.
Die zweite Unterkunft, intimer und kompakter, ideal für Verwandte oder Freunde, bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine gut ausgestattete Küche und einen gemütlichen Wohnbereich.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG
Die Renovierung der Immobilie wurde 2017 sorgfältig abgeschlossen. Jeder Detail wurde meisterhaft gepflegt, von der Materialauswahl bis zu hochwertigen Oberflächen, die der Villa einen zeitlosen Charakter verleihen.
Der Umweltschutz und die Energieeffizienz sind ein konkretes Engagement, erkennbar an zwei Wärmepumpen, 8 kW Photovoltaikmodulen mit 6 kW Speicher und drei Solarpaneelen für die Warmwasserversorgung. Dieses Domizil nutzt erneuerbare Energien als Kunstform, bewahrt die natürliche Schönheit des Ortes und trägt zu einer nachhaltigen Zukunft bei.
Ein Hauch von Innovation zeigt sich in der Ladestation für Elektroautos der Marke Volbox. Die Sicherheit wird durch ein Überwachungssystem mit drei Kameras gewährleistet, das diese Oase des Luxusses diskret bewacht und Sicherheit sowie Schutz gewährleistet.

Außenbereiche
Im Außenbereich setzt sich die Magie fort mit einem Panoramapool von 72 m², das mit dem darunter liegenden See zu verschmelzen scheint. Eine angenehme Grillzone dient dem Garten des 7000 m² umzäunten Geländes. Zusätzlich besitzt die Immobilie umliegendes Land, das sich über ca. 1,5 Hektar erstreckt. 150 Olivenbäume verleihen der Umgebung eine echte Umbrie-Note.

POOL Panoramablick auf den See
Das in erhöhter Lage befindliche Becken bietet einen wunderbaren Blick auf den Trasimenischen See und das umliegende Tal. Umgeben ist es zudem von einem hübschen italienischen Garten mit Bäumen und Pflanzen, die die ganze Immobilie deutlich aufwerten.

NUTZUNG UND POTENZIAL
Genießen Sie das Privileg, dieses Paradies zu besitzen, und lassen Sie die zeitlose Schönheit dieser Villa Ihr Herz erobern. Dieses herrliche Luxusanwesen ist ein architektonisches Gedicht, eine Erzählung von Stil und Raffinesse im Herzen des bezaubernden Zentrums Italiens. Die Immobilie eignet sich perfekt für alle, die in einer exklusiven Umgebung in der Natur leben möchten, für Ferien mit Freunden und Familie oder für die Verwirklichung eines hochwertigen Beherbergungsbetriebs.

Standorte und Entfernungen
Städte
- Tuoro sul Trasimeno 14 km
- Passignano sul Trasimeno 8 km
- Perugia 28 km
- Assisi 51 km
- Rom 195 km
Meer und Seen
- Trasimeenssee 4 km
- Tyrrhenisches Meer 175 km
- Adriatisches Meer 147 km
Flughäfen
- Flughafen Perugia 9 km
- Flughafen Florenz 124 km
- Flughafen Rom Fiumicino 146 km
Autobahnen
- Schnellstraße

ANZEIGEN
Heizung: Wärmepumpen, LPG
Außenbeleuchtung: AUTOMATISCH
Bewässerung: AUTOMATISCH
Überwachungssystem: 3 Kameras
Internet: Glasfaser
Wasser: 2 Bohrlöcher mit einer Tiefe von 35 bzw. 110 m
Elektrizität: Versorgung durch Photovoltaik über das Enel-Netz hinaus