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bellevue.de-ID: 30653847

Gers—Gasconisches Haus und Freundschaftshaus mit Pool, umgeben von 4,4 ha Land und Reben

  • Haus
  • · 277 m² Wohnfläche
  • · 44.227 m² Grundstücksfläche
  • · 770.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Charmantes Gasconnesisches Steinhaus mit Pool und Scheunen im Herzen der Natur. Nur wenige Minuten von einem pulsierenden Dorf mit Geschäften und Restaurants entfernt, bietet dieses wunderschöne, offen gezeigte Gasconnesische Steinhaus von 277 m2 ...mehr lesen
Charmantes Gasconnesisches Steinhaus mit Pool und Scheunen im Herzen der Natur. Nur wenige Minuten von einem pulsierenden Dorf mit Geschäften und Restaurants entfernt, bietet dieses wunderschöne, offen gezeigte Gasconnesische Steinhaus von 277 m2 Wohnfläche eine dominierende Lage, umgeben von eigenen Reben und Wiesen, eine ruhige, uneinsehbare Umgebung. Das Haupthaus oder Gasconnesisches Haus: Vom Eingang aus bietet sich eine schöne Verteilung: ein geräumiges, warmes Wohnzimmer mit Kamin sowie eine eingerichtete Küche von 52 m2, mit großem zentralem Inselbereich, ideal für Gastronomie-Enthusiasten. Dieser Raum öffnet sich zu einem großen Aufenthaltsraum mit gemütlichem Essbereich, Holzofen und direktem Zugang zum Garten. Schlafseite: Eine Suite mit Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss, während im Obergeschoss vier weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und WC liegen. Komfort: Zentralheizung mit Gas (Tank) über Radiatoren und Holzöfen im Haus. Elektrische Boiler. Doppelverglasung. Dachdämmung. Separate Entwässerung (Mikrostation) kürzlich erneuert. Ein zweiter Weg führt zu einem unabhängigen Freundschaftshaus von ca. 100 m2 mit Aufenthaltsraum, offener Küche und Holzofen, WC im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern und Badezimmer im Obergeschoss. Nebengebäude: Im Außenbereich lädt der Poolbereich, eine echte landschaftliche Kulisse, zu einer im Stein gebauten Sommerküche ein – perfekt für Mahlzeiten und Entspannung im Schatten. Eine Terrasse angrenzend ermöglicht die volle Nutzung der schönen Tage. Der Pool verfügt über eine Salzwassernachspeisung mit aktueller Pumpe (2024) und neuer Liner (2019). Die ehemalige Scheune von 180 m2 bietet enormes Potenzial: Derzeit als Werkstatt und Lagerraum mit Mezzanin genutzt, könnte sie entsprechend Ihren Wünschen umgestaltet oder das Freundschaftshaus vergrößert werden. Grundstück: 4 ha 42 a 27 ca, davon ca. 2 ha unter Pachtvertrag mit einem benachbarten Winzer. Glasfaser angeschlossen. Diese einzigartige Immobilie ist eine wahre Einladung zur Gelassenheit und zum Landleben, nur 5 Minuten von einem Dorf mit Geschäften, Restaurants usw.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    277 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    44.227 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    2152-940

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

32250 Montréal · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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