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bellevue.de-ID: 30653827
Nice - Evêché: Traditionelles Niçois-Immo erbaut 1915, Erdgeschoss + 2 Etagen, Eigentum, 6 Wohnungen
- Haus
- · 279 m² Wohnfläche
- · 950.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Nice - Evêché: Traditionshaus im Niçois-Stil aus dem Baujahr 1915, Erdgeschoss + 2 Stockwerke, in Alleineigentum, 6 T2-Wohnungen (39–53 m²) alle vermietet, 1 verschlossenes 14 m² Garage vermietet und 6 Kellerräume. Kürzliche Arbeiten: Dachreinigung
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Nice - Evêché: Traditionshaus im Niçois-Stil aus dem Baujahr 1915, Erdgeschoss + 2 Stockwerke, in Alleineigentum, 6 T2-Wohnungen (39–53 m²) alle vermietet, 1 verschlossenes 14 m² Garage vermietet und 6 Kellerräume. Kürzliche Arbeiten: Dachreinigung 2024, Isolation der Dachböden, Sanierung der Kellerräume mit Austausch der Dachfensterläden und Installation von 2 Hebe-Pumpen, 3 renovierte Wohnungen in den letzten 5 Jahren, saubere, gepflegte Gemeinschaftsbereiche in gutem Zustand. Energieausweis D bis E. Aktuelles Nettoeinnahmen ca. 50.000 €/Jahr, mit Potenzial zur Neubewertung bei alten Mietverträgen. Wohnviertel L'Évêché, ruhig und geschützt, Tram 210 m (4 Gehminuten), 3 Haltestellen Nice-Ville Bahnhof, 5 Haltestellen Place Massena, unmittelbare Nähe zum Marché Libération und allen Geschäften, Autobahnzugang Nice Nord in 10 Minuten. Maklergebühr Käuferanteil 5% inkl. MwSt, somit 950.000€ inklusive MwSt. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung zwischen 8.920,00 € und 12.150,00 €, indexiert auf 2021, 2022, 2023 (Nebenkosten inklusive).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)279 m²
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Anbieter-Objektnummer607
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris