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bellevue.de-ID: 30653689

Familienwohnung mit 4 Zimmern, 74 m² in Colombes

  • Wohnung
  • · 74 m² Wohnfläche
  • · 399.500 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In der 4. Etage mit Aufzug eines modernen Wohnkomplexes aus dem Jahr 2015 gelegen, überzeugt diese 4-Zimmer-Wohnung durch eine optimierte Raumaufteilung, modernen Komfort und hervorragende Energieeffizienz (Klasse C).

Ein angenehmer und heller ...mehr lesen
In der 4. Etage mit Aufzug eines modernen Wohnkomplexes aus dem Jahr 2015 gelegen, überzeugt diese 4-Zimmer-Wohnung durch eine optimierte Raumaufteilung, modernen Komfort und hervorragende Energieeffizienz (Klasse C).

Ein angenehmer und heller Wohnbereich:

Der Hauptwohnraum bietet einen Salon mit offener Küche, der eine gemütliche und funktionale Fläche bildet. Die Südostlage sorgt für viel Licht und eröffnet Zugang zu einem großen Balkon – ideal, um täglich das Freie zu genießen.

Ein Schlafbereich, der auf Familienleben ausgerichtet ist:

Weit vom Wohnbereich getrennt, bietet der Schlafbereich großzügige Räume:

- Zwei geräumige Schlafzimmer mit über 13 m², von denen eines über integrierte Stauräume verfügt.
- Ein drittes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem zweiten Balkon.
- Ein großes Badezimmer sowie separate Toiletten.

Die Wohnung verfügt außerdem über Parkettboden und doppelt verglaste Fenster.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich zum Verkaufspreis erworben werden.

Ein praktischer und familienfreundlicher Standort:

Das Objekt liegt im Viertel Petit Colombes und profitiert von einer Umgebung, die speziell für das Familienleben geeignet ist:

- Schulen Simone Veil und Nirasne in weniger als 150 Metern Entfernung.
- Kitas und Grundschulen zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
- Schneller Zugang zur Straßenbahn T2.
- Grünflächen in unmittelbarer Nähe, insbesondere der Square Florence Arthaud in 150 Metern sowie die Mediathek und Einrichtungen des Viertels.

Hinweise:

- Grundsteuer: 1.189 €/Jahr
- Jährliche Betriebskosten: 3.180 €/Jahr (Heizung inbegriffen)
- Heizkosten: in den Nebenkosten enthalten
- Zustand der Immobilie: Sehr gut
- Die Immobilie steht unter Wohnungseigentum (Co-Propriété)

Verbrauch nach Norm (kWhEP/m².a): 87 (C)
CO2-Emissionen Schätzung (kg CO₂/m².a): 11 (C)
Energiekosten: Min. 520 € / Max. 740 €
Preisindexjahr: 2021

Verkaufspreis: 399.500 € inkl. MwSt. (Provision der Vermittler trägt der Verkäufer)
Verkauf im Mandatsdelegationsverfahren.

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Dieses Immobilieninserat wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Céline Glineur, Ei, Immobilienmaklerin, eingetragen im Handelsregister Nanterre, RSAC 903 641 827, ohne Verwahrung von Geldern, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, mit Kapital 5.000 €, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaberin der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website.

Céline Glineur
Ei • RSAC Nanterre 903 641 827

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    74 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    qsqq759203067492700_1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

92700 Colombes · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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