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bellevue.de-ID: 30653593

Weinberg von 31 ha in unmittelbarer Meeresnähe | Vignola a Mare

  • Haus
  • · 208 m² Wohnfläche
  • · 310.000 m² Grundstücksfläche
  • · 1.750.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In Vignola Mare, einem der authentischsten Orte der Gallura, befindet sich dieses seltene Anwesen von 31 Hektar, das sanft von den Hügeln bis wenige Schritte zum wunderschönen Strand von Riu li Saldi hinabfällt, berühmt für sein kristallklares Wasser ...mehr lesen
In Vignola Mare, einem der authentischsten Orte der Gallura, befindet sich dieses seltene Anwesen von 31 Hektar, das sanft von den Hügeln bis wenige Schritte zum wunderschönen Strand von Riu li Saldi hinabfällt, berühmt für sein kristallklares Wasser und unberührte Natur. Vignola, Ortsteil von Aglientu, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Meer, mediterraner Macchia und ländlicher Tradition. Ein idealer Kontext für diejenigen, die Privatsphäre, natürliche Schönheit und eine dominante Meerblick suchen. Am Eingang des Anwesens befindet sich ein renoviertes altes Stazzo mit Wohnzimmer und offenen Küche, Schlafzimmer, Bad und überdachter Veranda mit Blick auf die Landschaft. Wenig entfernt befindet sich ein Nebengebäude, das derzeit als Geräteschuppen genutzt wird und in eine Garage oder Lager umgewandelt werden könnte. In der Hanglage gibt es eine neu gebaute Zweizimmerwohnung und Fundamente für ein zweites, das bereits realisiert wurden. Das Anwesen verfügt über ein genehmigtes IAP-Projekt (IAP: integrierte Agrar-Planung), das die Errichtung von 4 neuen Zweizimmerwohnungen (insgesamt 6), eine Hauptvilla von 240 m², einen Multifunktionslabor/Verkostungsraum und einen Poolbereich mit Serviceeinrichtungen vorsieht. Die Kombination aus Hanglage, Meerzugang und großer Nutzfläche ermöglicht die Entwicklung eines einzigartigen Projekts, zwischen Gastgewerbe, Landwirtschaft und Outdoor-Aktivitäten. Eine so umfangreiche Erweiterung in der Nähe der Küste ist eine Seltenheit in Sardinien. Das fruchtbare und gut belichtete Gelände eignet sich für Anbau, Weinbau, Reitsport oder touristische Nutzung und bietet zahlreiche Möglichkeiten im authentischsten Kern der Gallura. Derzeit besteht das Anwesen folgendermaßen aus:Renoviertes Stazzo: - Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Bad - Veranda VEPA Zweizimmerwohnung: - Helles Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Bad Geräteschuppen mit Solarpanelen auf dem Dach Das genehmigte IAP-Projekt sieht vor: - 4 Zweizimmerwohnungen (insgesamt 6 Zweizimmerwohnungen) - Labor/Verkostungsraum - Pool und Servicebereich - Hof-/Villenhaus Ausstattung: - Klimaanlage - Komplett möbliert - Kamin - Geräteschuppen - Solarpanels - 31 ha Land Warum kaufen? 1. Privilegierte Lage nur wenige Schritte zu den Stränden 2. Großes Bebauungspotenzial und vielseitige Nutzung 3. Privatsphäre und Ruhe 4. Unverfälschte Landschaft 5. Nur 20 km von Santa Teresa di Gallura und 30 km von Palau entfernt

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    208 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    310.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    tvi-01-25

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

07020 Aglientu · ITA

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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