Wohnhaus in Annaberg/Reith – Natur, Sport und Erholung vor der Haustür

Dieses charmante Wohnhaus in Reith bei Annaberg vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur für Sport- und Freizeitbegeisterte. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienhaus oder als Objekt mit Potenzial für zwei getrennte Wohneinheiten – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Traumlage am Rande des Naturparks

Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders attraktiven Lage direkt neben dem Freibad Reith. In nur wenigen Schritten erreichen Sie außerdem die Tennisplätze sowie den Einstieg in die Langlaufloipe. Das einzigartige Wander- und Naturparadies des Naturpark Ötscher-Tormäuer beginnt praktisch vor Ihrer Haustür und lädt das ganze Jahr über zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Haltestelle der Mariazellerbahn („Himmelstreppe“) liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt und verbindet die Region bequem mit St. Pölten und Mariazell.

Die beliebten Annaberger Skilifte erreichen Sie in rund fünf Minuten mit dem Auto. Ebenso gelangen Sie in nur wenigen Minuten, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug, zum Eingang der beeindruckenden Ötschergräben, die zu den schönsten Wanderzielen Österreichs zählen.

Das Objekt

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders interessant ist das ausgebaute Kellergeschoss, das aufgrund seiner Gestaltung auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann.

Die Zugänge zum Gebäude sind so angelegt, dass eine unkomplizierte Trennung in zwei separate Wohneinheiten bzw. Ferienwohnungen möglich ist. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für Familien, sondern auch als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der herrlichen Umgebung einlädt. Die weitere Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelles Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights auf einen Blick

• Direkt neben dem Freibad Reith


• Tennisplätze und Langlaufloipe in unmittelbarer Nähe


• Naturpark Ötscher-Tormäuer praktisch vor der Haustür


• Nur ca. 5 Gehminuten zur Haltestelle der Mariazellerbahn


• Ca. 5 Minuten zu den Annaberger Skiliften


• Ca. 5 Minuten zum Eingang der Ötschergräben


• Ausgebautes Kellergeschoss mit Potenzial als separate Wohneinheit


• Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus oder Ferienwohnungen


• Großzügige Terrasse


• Idealer Ausgangspunkt für Wandern, Skifahren, Langlaufen, Radfahren und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten

Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die Ruhe, Natur und sportliche Aktivitäten schätzen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m

Sonstige
Post <5.000m
Geldautomat <8.000m
Polizei <5.000m
Bank <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}