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BÖCKLER IMMOBILIEN
Lisa Marie Dionysius
75173 Pforzheim
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bellevue.de-ID: 30653449
Ein Zuhause wie kein zweites – Maisonette im Baudenkmal
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 83 m² Wohnfläche
- · 780 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
In einem der ältesten erhaltenen Gebäude Brötzingens aus dem Jahr 1802 erwartet Sie eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit besonderem Charakter. Historisches Fachwerk, sichtbare Holzbalken und moderne Glaselemente verbinden auf
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In einem der ältesten erhaltenen Gebäude Brötzingens aus dem Jahr 1802 erwartet Sie eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit besonderem Charakter. Historisches Fachwerk, sichtbare Holzbalken und moderne Glaselemente verbinden auf eindrucksvolle Weise mehr als 220 Jahre Baugeschichte mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit offen sichtbarer Fachwerkkonstruktion, beeindruckenden Raumhöhen und einer lichtdurchfluteten Wintergartengalerie. Eine elegante Wendeltreppe führt auf die Galerieebene, während der Kaminofen besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.
Zwei Balkone eröffnen unterschiedliche Perspektiven auf die historische Umgebung des alten Brötzinger Ortskerns. Zwei Tageslichtbäder, eine Einbauküche sowie die zentrale Heizungsversorgung ergänzen den hohen Wohnkomfort.
Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen und historischen Charme mit modernem Wohnen verbinden möchten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit offen sichtbarer Fachwerkkonstruktion, beeindruckenden Raumhöhen und einer lichtdurchfluteten Wintergartengalerie. Eine elegante Wendeltreppe führt auf die Galerieebene, während der Kaminofen besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.
Zwei Balkone eröffnen unterschiedliche Perspektiven auf die historische Umgebung des alten Brötzinger Ortskerns. Zwei Tageslichtbäder, eine Einbauküche sowie die zentrale Heizungsversorgung ergänzen den hohen Wohnkomfort.
Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen und historischen Charme mit modernem Wohnen verbinden möchten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1802
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)83 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieGehoben
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BauweiseHolzhaus
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Anbieter-Objektnummer9756106
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten1.100 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.340 €
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Nebenkosten320 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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GebäudeartWohngebäude
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Ausgestelltnicht nötig
Standort & Lage
Die Amalienstraße befindet sich im Herzen des Brötzinger Künstlerviertels – einem lebendigen und zugleich entspannten Stadtteil mit kreativem Flair. Kleine Galerien, charmante Gastronomie und individuelle Treffpunkte wie die Galerie Pforzheimer Art,
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Die Amalienstraße befindet sich im Herzen des Brötzinger Künstlerviertels – einem lebendigen und zugleich entspannten Stadtteil mit kreativem Flair. Kleine Galerien, charmante Gastronomie und individuelle Treffpunkte wie die Galerie Pforzheimer Art, die Amalienstube oder Das Domicile prägen das Umfeld und schaffen eine besondere Lebensqualität.
Ein echtes Highlight ist der nur wenige Meter entfernte Enztalradweg. Entlang der Enz eröffnet sich Ihnen eine idyllische Naturkulisse, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Alltag einlädt.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Lidl und Denns BioMarkt sind bequem erreichbar. Zudem sorgen Bus- und S-Bahn-Anbindungen für eine gute Erreichbarkeit – viele Wege lassen sich entspannt zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Trotz dieser zentralen und gut angebundenen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe, fernab von Hektik und Durchgangsverkehr.
Ein echtes Highlight ist der nur wenige Meter entfernte Enztalradweg. Entlang der Enz eröffnet sich Ihnen eine idyllische Naturkulisse, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Alltag einlädt.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Lidl und Denns BioMarkt sind bequem erreichbar. Zudem sorgen Bus- und S-Bahn-Anbindungen für eine gute Erreichbarkeit – viele Wege lassen sich entspannt zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Trotz dieser zentralen und gut angebundenen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe, fernab von Hektik und Durchgangsverkehr.
Sonstiges
Die Kombination aus denkmalgeschütztem Wohnen, kreativer Umgebung, naturnaher Lage und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer echten Besonderheit.
Ein weiterer Pluspunkt: Parkmöglichkeiten sind vorhanden – doch durch die ...mehr lesen
Ein weiterer Pluspunkt: Parkmöglichkeiten sind vorhanden – doch durch die ...mehr lesen
Die Kombination aus denkmalgeschütztem Wohnen, kreativer Umgebung, naturnaher Lage und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer echten Besonderheit.
Ein weiterer Pluspunkt: Parkmöglichkeiten sind vorhanden – doch durch die hervorragende Anbindung und die fußläufige Infrastruktur stellt sich schnell die Frage, ob ein Auto hier überhaupt noch notwendig ist.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die bewusst leben und wohnen möchten, die auf eine nachhaltig attraktive Lage setzen.
Alle Angaben stammen vom Vermieter, bzw. aus den vorliegenden Dokumenten der Immobilie. Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnungen nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Dann sind wir gerne für Sie da.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Ein weiterer Pluspunkt: Parkmöglichkeiten sind vorhanden – doch durch die hervorragende Anbindung und die fußläufige Infrastruktur stellt sich schnell die Frage, ob ein Auto hier überhaupt noch notwendig ist.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die bewusst leben und wohnen möchten, die auf eine nachhaltig attraktive Lage setzen.
Alle Angaben stammen vom Vermieter, bzw. aus den vorliegenden Dokumenten der Immobilie. Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnungen nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
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Herr Frank Böckler
Werner-Siemens-Str. 62
75173 Pforzheim
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Ansprechpartner
Lisa Marie Dionysius
Werner-Siemens-Straße 62
75173 Pforzheim
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