Investieren Sie in Lebensqualität: Neuwertiges Mehrgenerationenwohnen für die ganze Familie

Es gibt Immobilienangebote – und es gibt Lebenskonzepte. Dieses hier ist beides. Die beiden Doppelhaushälften in Dünzelbach / Moorenweis bilden zusammen ein vollständig durchdachtes Mehrgenerationenensemble: zwei eigenständige, voll ausgestattete Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück – verbunden durch eine Trennwand, aber getrennt durch alles, was Rückzugsorte brauchen. Eigene Eingänge. Eigene Küchen. Eigene Gärten. Eigene Leben. Und trotzdem: immer nah, wenn es darauf ankommt.

Auf zusammen rund 321 m² Wohnfläche – plus 71,5 m² vollständig saniertes Kellergeschoss im Haus 10a – entfaltet sich Raum für alles, was eine große Familie braucht: für Kindertraume und Elternrückzug, für das eigene Homeoffice und den gemeinsamen Sonntagstisch, für Großeltern, die miterleben, aber nicht auf engstem Raum leben. Ein Konzept, das in der Gesellschaft immer mehr gefragt ist – und das hier in einer Qualität bereitsteht, die man selten findet.


Mehrgenerationenwohnen bedeutet nicht: zusammen auf Enge. Es bedeutet: näher zusammen als in getrennten Stadtteilen, und doch mit allem Raum, den jeder Mensch braucht.


Haus Nr. 10 – Die große Einheit (191 m², kernsaniert 2013–15)

Das vollständig nach KfW-100-Standard kernsanierte Haupthaus bietet auf zwei Ebenen alles, was eine Familie für ein anspruchsvolles, bequemes Leben braucht. Das Erdgeschoss dominiert ein mehr als 40 m² großes, lichtdurchflutetes Open-Space-Ensemble aus Wohnen, Essen und Kochen – zusammengehalten durch bodentiefe 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster, die Tageslicht von morgens bis abends hereinlassen und den Blick direkt auf Terrasse und Garten öffnen. Die exklusive Nolte-Einbaukuche (Investitionswert ca. 35.000 €) mit großer Kochinsel, Theke und hochwertigen Miele-Einbaugeäten ist nicht nur funktional, sondern das gesellige Herzstück des Hauses. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss dient als Homeoffice, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Das Erdgeschoss-Badezimmer mit freistehender Designbadewanne, Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und raumhohen Fliesen ist eine private Wellness-Oase.

Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich, zwei vollwertige Kinder- oder Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer für Arbeit oder Gäste. Ein heller Flur mit Parkett erschließt alle Räume. Das DG-Badezimmer mit Regendusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken ergänzt den privaten Rückzugsbereich perfekt. Sämtliche Leitungen, die gesamte Elektroinstallation (100 %), Heizung, Dämmung, Fenster und Bäder wurden in der Kernsanierung 2013–15 komplett erneuert – technisch entspricht das Haus heute einem Neubau.


Haus Nr. 10a – Die kompakte Einheit (130 m², Keller 2025 saniert)

Die direkt angrenzende Hälfte bietet auf 130 m² Wohnfläche eine warmherzige, charaktervolle Atmosphäre. Schon die geschwungene Holzeingangstür mit Glasfeldern signalisiert: hier wohnt jemand mit Sinn für Qualität. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss für einen Schwedenofen, Holzrahmen-Fenstern mit 2-fach-Verglasung und direktem Terrassenzugang lädt zum Ankommen ein. Die gut geschnittene Einbuküche, ein separates Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste ergänzen das Erdgeschoss sinnvoll.

Im Dachgeschoss, erschlossen über die charaktervolle Holztreppe, befinden sich drei Schlafzimmer sowie eine offene Galerie, die als Leseecke, Spielbereich oder Arbeitsnische genutzt werden kann. Das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Glasdusche, Badewanne, Fußbodenheizung und Dachflächenfenster. Das vollständig 2025 sanierte Kellergeschoss (71,5 m² Nutzfläche) – Estrich erneuert, Bodenplatte gedämmt und versiegelt – bietet fünf Räume