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RE/MAX Thermal, Egger Immobilien e. U.

Marisa Zerjav
8230 Hartberg
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bellevue.de-ID: 30653337

ehemaliges LANDHAUS in Burgau - ruhiger Dorfrandlage

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 161 m² Wohnfläche
  • · 1.608 m² Grundstücksfläche
  • · 155.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

LANDHAUS mit weitläufigem Garten in ruhiger Dorfrandlage



Dieses charmante Wohnhaus aus ca. den 1960er-Jahren überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück mit rund 1.608 m²

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LANDHAUS mit weitläufigem Garten in ruhiger Dorfrandlage



Dieses charmante Wohnhaus aus ca. den 1960er-Jahren überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück mit rund 1.608 m² Fläche. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Dorfrandlage und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, Privatsphäre und hoher Lebensqualität.



Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien und bietet zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten innerhalb des Wohnhauses.



Objektbeschreibung



Auf rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs und bietet damit ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.



Der teilweise unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum.



Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand entsprechend dem Baujahr, wobei in Teilbereichen bereits Sanierungen durchgeführt wurden.



Grundstück & Außenbereich



Das großzügige Grundstück bietet mit ca. 1.608 m² ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Der weitläufige Garten hinter dem Haus eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Spielfläche für Kinder oder Nutzgarten.



Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen, zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.



Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Einkaufszentrum <4.750m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <750m
Autobahnanschluss <8.250m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    161 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.608 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    201 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    10 m²
  • Bad
    Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garagenstellplätze
    1
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Objektzustand
    Altbau
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    1669/2357

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Holz, Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2034-11-05

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung am Dorfrand. Die naturnahe Lage bietet viel Ruhe und Erholung, während gleichzeitig die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar bleiben.

Hochstraße · 8291 Burgau · AUT

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Egger


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7551 Stegersbach
AUT
Tel.: 0043 3326 54 332
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 553286g


UST-ID-NUMMER
ATU73485739
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