Angebot 36 von 23188

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

RE/MAX Joy in Linz Urfahr, EP Beteiligungs GmbH

Rosemarie Binder
4040 Linz
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30653323

3-Zimmer-Wohnung in bester Urfahraner Lage

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 75 m² Wohnfläche
  • · 230.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt in absolut zentraler Lage in Urfahr:



Das Lentia mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, die Busstation befindet sich

...mehr lesen

Diese Wohnung liegt in absolut zentraler Lage in Urfahr:



Das Lentia mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, die Busstation befindet sich quasi fast vor dem Haus, die Straßenbahn ist in ein paar Gehminuten erreichbar. Dennoch ist die Lage der Wohnung äußerst ruhig mit Blick auf den Pöstlingberg.



Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses - ohne Lift!



Die Raumaufteilung ist wie folgt:



Vom Vorraum aus sind folgende Zimmer zentral begehbar: 2 Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer mit Küche, Bad und WC separat. Das Badezimmer wurde 2015 komplett modernisiert. Von der Loggia aus hat man einen schönen Blick auf die Stadt, hier befindet sich auch der Zugang zu einem kleinen Abstellraum. 



Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Plan.



Nach ein paar Jahren Leerstand ist eine Sanierung notwendig. 



Die Generalsanierung des Hauses mit Wärmedämmung, neuem Dach und Fenster, neuer Fassade und Elektroninstallationen erfolgte 2005. Derzeit sind lt. Auskunft der Hausverwaltung keine weiteren Sanierungen notwendig oder geplant.



Heizung: Heizkörper mit Fernwärme



Die Betriebskosten betragen derzeit inklusive der Rücklage 259,43 EUR,



Fernwärme und Strom wird direkt mit dem Versorger verrechnet.



Der aktuelle Stand der Rücklage für das Haus beträgt per 31.12.2025 83.980,68 EUR.



Haben Sie Fragen zur Wohnung? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Tel. (0676) 378 52 69 - Frau Mag. Rosemarie Binder



Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.

Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    74,9 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    3 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    4,2 m²
  • Anzahl Loggien
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    3828/750

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    161,3 €
  • Courtage
    8,28 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2034-07-30

Standort & Lage

Knabenseminarstraße · 4040 Linz · AUT

Anbieter

Logo von RE/MAX Joy in Linz Urfahr, EP Beteiligungs GmbH

RE/MAX Joy in Linz Urfahr, EP Beteiligungs GmbH

Herr Dieter Eisinger
Hauptstraße 69
4040 Linz

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (EP Beteiligungs GmbH, Hauptstraße 69, 4040 Linz, 0043 732 711 079, office@remax-joy.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An EP Beteiligungs GmbH, Hauptstraße 69, 4040 Linz, 0043 732 711 079, office@remax-joy.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum EP Beteiligungs GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dieter Eisinger


Hauptstraße 69
4040 Linz
AUT
Tel.: 0043 732 711 079
E-Mail: office@remax-joy.at
Homepage: https://www.remax-joy.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 554236 d


UST-ID-NUMMER
ATU76791027
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.