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Giese Immobilien GmbH

Julia März
70597 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30653299

Attraktive 3-Zimmer-Whg mit Balkon in gefragter Lage

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 64 m² Wohnfläche
  • · 930 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung verbindet Helligkeit mit einer durchdachten Aufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Im Zuge einer Teilmodernisierung wurde die Wohnung optisch ...mehr lesen
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung verbindet Helligkeit mit einer durchdachten Aufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Im Zuge einer Teilmodernisierung wurde die Wohnung optisch aufgewertet: In den Wohnung wurde ein neuer Bodenbelag verlegt. Zudem wurden die Wände und Decken weiß gestrichen und aufbereitet, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten und freundlichen Gesamtzustand präsentiert.

Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, warme Atmosphäre. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen ein.

Die helle Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Der Herd und Backofen sind neu. Ein großes Dachfenster sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das gepflegte Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC und überzeugt durch seine helle, zeitlose Gestaltung.

Besonders vielseitig sind die beiden zusätzlichen Räume: Ob Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer, Ankleide oder Rückzugsort – hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung.

Im Keller stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz.

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    64 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    10 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    3
  • Freier Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    666

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.180 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    2.790 €
  • Nebenkosten
    190 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1972
  • Energiepass gültig bis
    2032-01-27
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Filderstadt-Sielmingen, einem charmanten Stadtteil im Süden Stuttgarts. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ...mehr lesen
Diese attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Filderstadt-Sielmingen, einem charmanten Stadtteil im Süden Stuttgarts. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen sowie die Messe in wenigen Fahrminuten. Auch die Autobahn A8 und die B27 sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien und die S-Bahn, sorgen für eine gute Verbindung in alle Richtungen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bieten sich zahlreiche Spazier- und Radwege durch Felder, Wälder und Wiesen an.

Kurzum: Eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit – in einer gefragten Lage rund um Stuttgart.

70794 Filderstadt - Sielmingen · DEU

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Fax: +49 (0)711 23 19 33 75
Homepage: https://www.giese-immobilien.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Stuttgart | HRB 761942
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UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE313526670
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