Angebot 48 von 23039

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Giese Immobilien GmbH

Jana Neumann
70597 Stuttgart
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30653293

Elegantes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter

  • Haus
  • · 6.5 Zimmer
  • · 122 m² Wohnfläche
  • · 217 m² Grundstücksfläche
  • · 660.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Ein modernes Reihenmittelhaus zum Wohlfühlen und Ankommen. Bereits der stilvolle Säuleneingang mit Terrasse vermittelt einen einladenden ersten Eindruck, welcher sich im gesamten Haus fortsetzt. Diese Immobilie überzeugt mit Stil, Charakter und einer ...mehr lesen
Ein modernes Reihenmittelhaus zum Wohlfühlen und Ankommen. Bereits der stilvolle Säuleneingang mit Terrasse vermittelt einen einladenden ersten Eindruck, welcher sich im gesamten Haus fortsetzt. Diese Immobilie überzeugt mit Stil, Charakter und einer durchdachten Raumaufteilung. Die ideale Grundlage, um ein Zuhause mit einer besonderen Wohnatmosphäre zu schaffen. Dank der lichtdurchfluteten Räume, der modernen Gestaltung sowie der gelungenen Grundrissplanung entsteht eine besondere Rückzugsoase mit hohem Wohlfühlfaktor.

Das Haus ist vollständig mit großflächigen Bodenfliesen sowie Deckenleuchten als auch LED-Spots ausgestattet und erhält durch die Deckenleisten mit Stuckoptik, Rundbögen, elektrische Rollläden sowie Marmorfliesen seinen ganz besonderen Charme. Der elegante Außenbereich unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie und spiegelt den hochwertigen Eindruck des Hauses wider. Über den Flur gelangen Sie in das Untergeschoss mit Waschküche, einem Trockenraum sowie zusätzlichen Abstellflächen. Die externen Abstellflächen im Untergeschoss und Erdgeschoss sind derzeit vermietet. Diese praktische Aufteilung bietet viel Stauraum und sorgt für angenehmen Wohnkomfort im Alltag. Über eine Treppe in verkleideter Holzoptik erreichen Sie das Obergeschoss.

Hier erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit einem dekorativen Rundbogen, welcher den Raum optisch trennt und die ideale Möglichkeit zur Gestaltung eines gemütlichen Essbereichs bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zusätzlich in zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das moderne Tageslichtbad mit Badewanne inklusive Jacuzzi-Funktion, Handtuchheizkörper, deckenhohen Fliesen sowie Waschbecken mit Unter- und Oberschrank.

Die großzügige Küche überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch die vorhandenen Elektrogeräte. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Außenbereich. Der 22 qm große Balkon verfügt über Wandleuchten sowie Steckdosen und erschafft durch seine hochwertigen Musterfliesen ein modernes und elegantes Ambiente; ideal zum Entspannen oder für gesellige Sonnenstunden im Freien.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit großzügiger Fläche, einem kleinen Ofen und zwei separaten Schlafzimmern. Dieser Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und rundet das Wohnangebot perfekt ab.
________________________________________________________________________

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1956
  • Zimmer (gesamt)
    6,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    121,77 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    217 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    78,42 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Süd
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    660

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    185,61 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1956
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_SCHWER
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Zuffenhausen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus. ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Zuffenhausen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Auch Familien profitieren von der guten Lage, da sich Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung befinden. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ideale Verkehrsanbindung für Pendler.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.

70437 Stuttgart · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Anbieter

Logo von Giese Immobilien GmbH
2026 Best Property Agents

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Giese Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Giese Immobilien


Rubensstraße 2
70597 Stuttgart
DEU
Tel.: +49 (0)711 400 40 1111
E-Mail: info@giese-immobilien.de
Fax: +49 (0)711 23 19 33 75
Homepage: https://www.giese-immobilien.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Region Stuttgart Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Stuttgart | HRB 761942
IHK Region Stuttgart Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart

UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE313526670
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.