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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Michelle Posabella
75015 Bretten
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bellevue.de-ID: 30653283
Charmantes, einseitig angebautes Einfamilienhaus in Knittlingen
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 121 m² Wohnfläche
- · 215 m² Grundstücksfläche
- · 249.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Knittlingen präsentiert sich dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus als behagliches Zuhause mit besonderem Flair und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das ursprünglich ca. 1930 in massiver Bauweise errichtete
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Mitten im Herzen von Knittlingen präsentiert sich dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus als behagliches Zuhause mit besonderem Flair und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das ursprünglich ca. 1930 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde im Jahr 1989 kernsaniert und bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche sowie einem ca. 215 m² großen Grundstück ausreichend Platz und vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres neuen Eigenheims.
Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer und zwei Badezimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit wohnlicher Atmosphäre und funktionaler Raumaufteilung suchen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen von außen zugänglichen Gewölbekeller, einen separaten Wasch-/Heizungsraum mit Außenzugang sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten unter der Treppe und in einem kleinen Schuppen vor dem Haus. Eine praktische Mülltonnenbox im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt am Haus, die komfortables Parken und ein entspanntes Ankommen im Alltag ermöglichen.
Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer und zwei Badezimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit wohnlicher Atmosphäre und funktionaler Raumaufteilung suchen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen von außen zugänglichen Gewölbekeller, einen separaten Wasch-/Heizungsraum mit Außenzugang sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten unter der Treppe und in einem kleinen Schuppen vor dem Haus. Eine praktische Mülltonnenbox im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt am Haus, die komfortables Parken und ein entspanntes Ankommen im Alltag ermöglichen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)121,46 m²
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Grundstücksfläche (ca.)215 m²
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Nutzfläche (ca.)51,73 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Freier Stellplatz2
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Anzahl Etagen1
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer12588_MP
Preise & Kosten
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Courtage4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf206,51 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1988
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Energiepass gültig bis2036-05-25
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EnergieeffizienzklasseG
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in der historischen Fauststadt Knittlingen im Enzkreis, die sich durch ihre attraktive Lage zwischen den Städten Bretten, Mühlacker, Pforzheim und Karlsruhe auszeichnet. Die Stadt spricht Familien, Berufspendler sowie
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Die Immobilie befindet sich in der historischen Fauststadt Knittlingen im Enzkreis, die sich durch ihre attraktive Lage zwischen den Städten Bretten, Mühlacker, Pforzheim und Karlsruhe auszeichnet. Die Stadt spricht Familien, Berufspendler sowie Kapitalanleger gleichermaßen an.
Über die Bundesstraße B35 besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und regionalen Wirtschaftsstandorte. Zudem sind die Autobahnen A5, A6, A8 und A81 gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sowie die Stadtbahnlinie S9 im nahegelegenen Ortsteil Kleinvillars ergänzt.
Knittlingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten des täglichen Bedarfs.
Über die Bundesstraße B35 besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und regionalen Wirtschaftsstandorte. Zudem sind die Autobahnen A5, A6, A8 und A81 gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sowie die Stadtbahnlinie S9 im nahegelegenen Ortsteil Kleinvillars ergänzt.
Knittlingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unse ...mehr lesen
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Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Ansprechpartner
Michelle Posabella
Melanchthonstraße 36
75015 Bretten
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