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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Michelle Posabella
75015 Bretten
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bellevue.de-ID: 30653283

Charmantes, einseitig angebautes Einfamilienhaus in Knittlingen

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 121 m² Wohnfläche
  • · 215 m² Grundstücksfläche
  • · 249.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Knittlingen präsentiert sich dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus als behagliches Zuhause mit besonderem Flair und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das ursprünglich ca. 1930 in massiver Bauweise errichtete ...mehr lesen
Mitten im Herzen von Knittlingen präsentiert sich dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus als behagliches Zuhause mit besonderem Flair und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das ursprünglich ca. 1930 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde im Jahr 1989 kernsaniert und bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche sowie einem ca. 215 m² großen Grundstück ausreichend Platz und vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres neuen Eigenheims.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer und zwei Badezimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit wohnlicher Atmosphäre und funktionaler Raumaufteilung suchen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen von außen zugänglichen Gewölbekeller, einen separaten Wasch-/Heizungsraum mit Außenzugang sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten unter der Treppe und in einem kleinen Schuppen vor dem Haus. Eine praktische Mülltonnenbox im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt am Haus, die komfortables Parken und ein entspanntes Ankommen im Alltag ermöglichen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1930
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    121,46 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    215 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    51,73 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    2
  • Anzahl Etagen
    1
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    12588_MP

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    206,51 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1988
  • Energiepass gültig bis
    2036-05-25
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in der historischen Fauststadt Knittlingen im Enzkreis, die sich durch ihre attraktive Lage zwischen den Städten Bretten, Mühlacker, Pforzheim und Karlsruhe auszeichnet. Die Stadt spricht Familien, Berufspendler sowie ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der historischen Fauststadt Knittlingen im Enzkreis, die sich durch ihre attraktive Lage zwischen den Städten Bretten, Mühlacker, Pforzheim und Karlsruhe auszeichnet. Die Stadt spricht Familien, Berufspendler sowie Kapitalanleger gleichermaßen an.

Über die Bundesstraße B35 besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und regionalen Wirtschaftsstandorte. Zudem sind die Autobahnen A5, A6, A8 und A81 gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sowie die Stadtbahnlinie S9 im nahegelegenen Ortsteil Kleinvillars ergänzt.

Knittlingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten des täglichen Bedarfs.

75438 Knittlingen · DEU

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Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

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Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

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Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Datum


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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

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Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

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UST-ID-NUMMER
DE351115566
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