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bellevue.de-ID: 30652939

Wohnung in einem Haus - Panoramablick aufs Meer – Viertel Coteau Saint-Pierre - 93 m² - 4 Schlafzimm

  • Wohnung
  • · 93 m² Wohnfläche
  • · 659.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Service verpflichtet.

Entdecken Sie diese oberste Villa-Wohnung mit 93 m², gelegen in einer intimen, nur aus 2 Wohneinheiten bestehenden Eigentümergemeinschaft im ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Service verpflichtet.

Entdecken Sie diese oberste Villa-Wohnung mit 93 m², gelegen in einer intimen, nur aus 2 Wohneinheiten bestehenden Eigentümergemeinschaft im gefragten Wohnviertel Coteau Saint-Pierre in Cannes La Bocca, nur 5 Gehminuten vom Strand und vom Bahnhof entfernt.

Dieses seltene Objekt zum Verkauf bietet Ihnen:
- Ein klimatisiertes Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie 4 helle Schlafzimmer.
- Draußen profitieren Sie von einem etwa 800 m² großen Baumbestandmit Nutzungsrechten, gepflegt von einem Gärtner. Es ist durchaus möglich, das Grundstück abzutrennen, um zwei getrennte Bereiche zu schaffen und die Unabhängigkeit jeder Wohnung zu stärken.

Jede Wohnung verfügt über:
- 1 geschlossene Garage
- zahlreiche Kellerräume und Abstellflächen
- angenehme und nutzbare Außenflächen

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießt die Immobilie eine friedliche Umgebung, bleibt aber unmittelbar in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln.

Highlights der Immobilie:
- Offene Meeresperspektive
- Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 2 Einheiten
- Erweiterte Nutzung des Gartens
- Möglichkeit der Separierung der Außenbereiche
- Umkehrbare Klimatisierung und Zentralheizung mit Gas (neuer Boiler)
- Doppelverglasung und isoliertes Dach
- Geschlossene Garage + zahlreiche Kellerräume
- Gefragte Lage, ruhig und gut erreichbar

Zu beachten:
- Grundsteuer: 1 800 € / Jahr
- Keine Eigentümergemeinschaftsbeiträge (Objekt nicht dem Status einer WEG unterstellt)
- Katasterfläche: 447 m² (4 ares 47 Quadratmeter)
- Abwasser in der Regel beim Kanal
- Zustand der Immobilie: bezugsfertig, Modernisierung nötig (Beläge, Küche und Bad)
- DPE: Klasse D
- Jahresverbrauch: 245 kWhEP/m².a
- Emissionen: 44 kg CO₂/m².a
- Jährliche Energiekosten: zwischen 1.550 € und 2.150 € (Referenzjahr 2021)

Verkaufspreis: 659 900 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)

Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln.

Anzeige unter redaktioneller Verantwortung der Sasu Inov'You, registriert beim Rsac von Nice unter Nr. 851 223 610, Hauptsitz: 14 rue Foncet, 06000 Nice, kein Barkauf, im Auftrag der Sarl Abriculteurs Immobilier, registriert unter Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der Cci Paris Île-de-France.
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar.

Mathilde Martin
Rsac Nice 851 223 610

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    93 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    mmva_260601_93_06150

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

06150 Cannes · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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