*Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude* *großzügiges Grundstück* *schöne Ortsrandlage*

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäude in schöner Ortsrandlage in der Gemeinde Kemeten im Südburgenland!

Die Liegenschaft umfasst ein großzügiges Grundstück mit vollständiger Baulandwidmung (Gesamtgrundstücksgröße laut Grundbuch 2.408 m²) und stellt weitere Entwicklungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie zur Verfügung.

Um das Jahr 2014 wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Ausgebauter Dachboden, Beheizung über eine moderne Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), Erweiterung des Kellers mit dem Garagenanbau, neue Elektrik, neue Sanitärinstallationen.

Ein ebenfalls aus dieser Zeit stammender Einreichplan für den Zubau eines Wohnzimmers, Errichtung einer Dachterrasse, Erweiterung des Wohnraumes im Dachgeschoss, sowie der nun bereits angebauten Garage ist gegeben.

Zur jetzigen Raumaufteilung des Wohnhauses:

Erdgeschoss mit Vorraum, Küche, Badezimmer und 2 Zimmern

Dachgeschoss mit Flur, Badezimmer, Abstellraum, und ebenfalls 2 Zimmer

Ausstattung und Highlights auf einem Blick:

großzügiges Grundstück mit vollständiger Baulandwidmung

schöne und sonnige Ortsrandlage

ausgebautes Dachgeschoss

moderne Luftwärmepumpe

Einreichplan für Wohnraumerweiterung (2014)

Keller mit bereits angebauter Garage

Möglichkeit zur individuellen Gestaltung

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Wirtschaftsgebäude, worin ebenfalls bereits mit diversen Umbauarbeiten begonnen wurde.

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Ortsrandlage von Kemeten im Südburgenland. Die Gemeinde verfügt über Nahversorger, Allgemeinarzt, Kindergarten, Volksschule, diverse Vereine etc.

Ebenso über eine gute Busverbindung nach Wien. Haltestellen sind innerorts vorhanden!

Die A2 Autobahnauffahrt Lafnitztal ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die Bezirkshauptstadt Oberwart.

Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Verkehrsanbindung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnen im Grünen schätzen.

Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!



Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können!



Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen!

Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}