"Jetzt Preisreduzierung!" Wohnen und/oder arbeiten in großzügiger-teilsanierter 4 Zimmer-Altbau-Wohnung an der Linzer Herrenstraße

Äußerst seltene Gelegenheit einer sehr großen Altbauwohnung (~170m²) mit Innenhofterrasse an der Linzer Herrenstraße.

Auch eingeschränkt (keine Barrierefreiheit) besteht die Möglichkeit für ein Büro oder Ähnlichem.

Die Wohnung wurde vor kurzem teilsaniert (Wände, Decken und Türen gespachtelt und frisch gestrichen),
sowie das WC erneuert und eine 2. Toilette eingebaut.
Die Gaskonvektoren wurden größtenteils erneuert.

Ein aktueller Raumplan und 360° Aufnahmen sind im Exposé ersichtlich!

Bei gewerblicher Anmietung wären 3 Bruttomonatsmieten zu bezahlen.

Zur Lage!
Top Linzer Lage an der Ecke Herrenstraße - Baumbachstraße - Bischofstraße

Zum Gebäude!
Schönes Haus der Jahrhundertwende mit mehreren Wohneinheiten und 2 Geschäftsräumlichkeiten.

Zur Wohnung!
Die Wohnung befindet sich im 1. OG, ein Lift ist nicht vorhanden.
Die etwa 170m² sind aufgeteilt auf 5 Zimmer (inkl. Großraumküche), eine Art Vorratsraum mit 2 abgetrennten WCs und einen Bad.
Vom Bad gelangt man zur eigenen etwa 16m² großen Innenhof-Terrasse.
Beheizt wird mit Gaskonvektoren, - die abgebildeten Kachelöfen sind Dekoration.
Die Innenhofterrasse wird noch gereinigt!


Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt?
Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch.

Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}