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RE/MAX Future, Future Immobilien GmbH

Werner Petermair MBA
4470 Enns
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bellevue.de-ID: 30652781

Betriebs-Baugrundstück in Leonding

  • Grundstück
  • · 3.693 m² Grundstücksfläche
  • · 2.400.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Grundstücksfläche von rund 3.693 m² und einer MB-Widmung (eingeschränktes gemischtes Baugebiet).
Bei betriebsunabhängigen Wohngebäuden sind lediglich Zu- und Umbauten zulässig.
Es besteht kein Bebauungsplan! Bei größeren Gebäuden ist mit der Gemeinde ...mehr lesen
Grundstücksfläche von rund 3.693 m² und einer MB-Widmung (eingeschränktes gemischtes Baugebiet).
Bei betriebsunabhängigen Wohngebäuden sind lediglich Zu- und Umbauten zulässig.
Es besteht kein Bebauungsplan! Bei größeren Gebäuden ist mit der Gemeinde Rücksprache zu halten.

Das Grundstück befindet sich in der Edtstraße in 4060 Leonding, einer stark nachgefragten Umlandgemeinde westlich von Linz.
Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit gewachsener Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Westautobahn A1 sowie zur B1 Wiener Straße gewährleistet, wodurch sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch umliegende Wirtschaftsräume rasch erreichbar sind.
Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die Mobilität und bieten eine praktikable Alternative zum Individualverkehr.

Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten,
übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für nähere Informationen gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Gewerbegrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.693 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    2594/3263

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

· 4060 Leonding · AUT

Anbieter

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Future Immobilien GmbH, Linzer Straße 11, 4470 Enns, 0043 7223 90 822, office@remax-future.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Future Immobilien GmbH, Linzer Straße 11, 4470 Enns, 0043 7223 90 822, office@remax-future.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Future Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ing. Werner Petermair, MBA, akad. IM, Anita Petermair


Linzer Straße 11
4470 Enns
AUT
Tel.: 0043 7223 90 822
E-Mail: office@remax-future.at
Homepage: https://www.remax-future.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 324187x


UST-ID-NUMMER
ATU64844324
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