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RE/MAX Future, Future Immobilien GmbH

David Dutescu
4470 Enns
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bellevue.de-ID: 30652703

Stilvolles Kleingartenhaus in St. Pantaleon – vollwertiger Hauptwohnsitz auf Pachtgrund

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 81 m² Wohnfläche
  • · 249.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

**** OPEN HOUSE am Mittwoch 15. April von 16:30 - 18:00 . Um Voranmeldung wird gebeten ****

Adresse: Springfield 54, 4303 St. Pantaleon-Erla
Baujahr: Mai 2023
Grundstücksfläche: ca. 290 m²
Widmung: Kleingartenhaus mit Hauptwohnsitz


Objektbeschreibung

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**** OPEN HOUSE am Mittwoch 15. April von 16:30 - 18:00 . Um Voranmeldung wird gebeten ****

Adresse: Springfield 54, 4303 St. Pantaleon-Erla
Baujahr: Mai 2023
Grundstücksfläche: ca. 290 m²
Widmung: Kleingartenhaus mit Hauptwohnsitz


Objektbeschreibung

Das Kleingartenhaus befindet sich in ruhiger Lage in St. Pantaleon-Erla und wurde im Mai 2023 errichtet. Die Liegenschaft zeichnet sich durch moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine effiziente elektrische Energieversorgung aus. Das Objekt ist als vollwertiger Hauptwohnsitz nutzbar und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.


Grundstück

Das Grundstück umfasst ca. 290 m² und verfügt über eine Terrasse mit hochwertigem Sonnenschutz sowie einen gepflegten Garten. Besonders hervorzuheben ist, dass für dieses Kleingartenhaus eine Hauptwohnsitznutzung zulässig ist. Die Umgebung ist geprägt von Kleingartenhäusern in einer ruhigen Siedlungslage.


Lage & Infrastruktur

Die Immobilie verfügt über eine gute Nahversorgung und verkehrsgünstige Lage:

•Fleischerei Berer – fußläufig erreichbar
•BILLA und weitere Einkaufsmöglichkeiten in Mauthausen
•Kurze Wege in Richtung Enns, Mauthausen und Linz

Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit wesentlicher Einrichtungen.


Zusammenfassung

Das Kleingartenhaus bietet moderne Ausstattung, elektrische Energieversorgung und eine kompakte, pflegeleichte Grundstücksgröße. Durch die neuwertige Bausubstanz (Baujahr 2023) eignet sich das Objekt ideal als Hauptwohnsitz für Paare, Singles oder Personen, die ein modernes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur suchen.


Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2023
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    81 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    16 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    290 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Objektzustand
    Neubau
  • Anbieter-Objektnummer
    2594/3212

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energiestandard
    Neubaustandard

Standort & Lage

· 4303 St. Pantaleon-Erla · AUT

Anbieter

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Muster-Widerrufsformular
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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Future Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ing. Werner Petermair, MBA, akad. IM, Anita Petermair


Linzer Straße 11
4470 Enns
AUT
Tel.: 0043 7223 90 822
E-Mail: office@remax-future.at
Homepage: https://www.remax-future.at

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FN 324187x


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