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RE/MAX Fit, FIT-am Immobilien GmbH

Alexander Hörmandinger
4780 Schärding
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bellevue.de-ID: 30652695

***OPEN HOUSE Freitag, 19. Juni 2026 von 13 - 16 Uhr*** Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Vorstadtlage

  • Haus
  • · 102 m² Wohnfläche
  • · 519 m² Grundstücksfläche
  • · 228.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage



 



Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Wohnlage und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung sowie die gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Das

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Charmantes Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage



 



Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Wohnlage und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung sowie die gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1955 errichtet und im Jahr 1968 durch einen teilweisen Ausbau des Dachgeschosses mit Gaupe erweitert.



Auf einer Grundstücksfläche von ca. 519 m² bietet die Liegenschaft eine Wohnnutzfläche von ca. 102 m² sowie einen zusätzlichen Wintergarten, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.



Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch ausreichend Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine kleine Autogarage und ein zusätzlicher Abstellplatz ergänzen das Angebot.



Eckdaten




  • Grundstücksfläche: ca. 519 m²

  • Wohnnutzfläche: ca. 102 m²

  • Zusätzlicher Wintergarten

  • Baujahr: 1955

  • 1968 teilweiser Ausbau des Dachgeschosses mit Gaupe

  • Kunststofffenster: 1982 erneuert

  • Zentralheizung mit Gas und Kachelofen im Wohnzimmer

  • Voll unterkellert

  • Kleine Autogarage

  • Zusätzlicher Abstellplatz



 



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <4.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    102 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    519 m²
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    3040/2221

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2035-06-18

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Krankenhaus sowie das Schulzentrum sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige und sonnige Umgebung eine hohe ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Krankenhaus sowie das Schulzentrum sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige und sonnige Umgebung eine hohe Wohnqualität für Familien und Ruhesuchende.

· 4780 Schärding · AUT

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Folgen des Widerrufs
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Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum FIT-am Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Katrin Penninger


Roßmarkt 29
4710 Grieskirchen
AUT
Tel.: 0043 7248 63 293
E-Mail: office@remax-fit.at
Homepage: https://www.remax-fit.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 395022 s


UST-ID-NUMMER
ATU67872723
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