Angebot 1 von 31

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

RE/MAX Wildcard, C & W Immobilienmakler GmbH

Nicole Fraberger
7350 Oberpullendorf
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30652689

Büro / Ordination - Zentrumsnahe, Barrierefrei

  • Büro/Praxis
  • · 645 € Miete zzgl. NK
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Moderne Gewerbeeinheit im Zentrum von Oberpullendorf zu vermieten



Im 2. Liftstock eines neu errichteten, barrierefreien Gebäudes erwartet Sie diese attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 50 m² Nutzfläche – ideal geeignet für Praxis, Büro oder Kanzlei.



Derze

...mehr lesen

Moderne Gewerbeeinheit im Zentrum von Oberpullendorf zu vermieten



Im 2. Liftstock eines neu errichteten, barrierefreien Gebäudes erwartet Sie diese attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 50 m² Nutzfläche – ideal geeignet für Praxis, Büro oder Kanzlei.



Derzeitige Raumaufteilung:




  • Zentral begehbarer Vorraum

  • 2 separat nutzbare Räume

  • Badezimmer

  • WC separat

  • Kellerabteil





Die Einheit ist klimatisiert und befindet sich in einem modernen Gebäude mit barrierefreiem Zugang.



Zusätzliche Ausstattung:




  • Eingriffsraum für tageschirurgische Behandlungen

  • Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar

  • Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude





Im Haus befinden sich bereits ein Arzt, eine Versicherung, ein Kosmetikstudio sowie mehrere Büros – ideale Voraussetzungen für Synergien und eine gute Kundenfrequenz.



Weitere Informationen:

Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet, die Teilzahlungen dafür sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Der angegebene Mietpreis ist inklusive Betriebskosten sowie Garagenplatz.



Eine hauseigene Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Stromkosten.



Top-Lage mit perfekter Infrastruktur

In nur 5 Gehminuten erreichen Sie:




  • Supermärkte

  • Volksschule und Kindergarten

  • Kirche

  • Bezirkshauptmannschaft

  • Postamt



Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S31 und B61a sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Eisenstadt liegt ca. 30 Fahrminuten entfernt, Oberwart ca. 40 Minuten.



Standortvorteil Oberpullendorf:

Oberpullendorf – mit über 3.000 Einwohnern – liegt im Herzen des Mittelburgenlandes und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt überzeugt durch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein ausgezeichnetes medizinisches Angebot, inklusive modernem Krankenhaus und über 30 niedergelassenen Fachärzten.



Ein breites Bildungsangebot, eine lebendige Kulturszene und sehr gute Verkehrsanbindungen machen Oberpullendorf zum idealen Standort für Ihr Gewerbe.



Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.



*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Praxis
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Nutzfläche (ca.)
    50,08 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1677/654

Preise & Kosten

  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    3.100 €
  • Nebenkosten
    120,35 €
  • Courtage
    2 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energiestandard
    Neubaustandard, Niedrigenergiehaus
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Oberpullendorf, unmittelbar nahe der Hauptstraße und somit im wirtschaftlichen und infrastrukturellen Zentrum der Bezirksstadt. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit ...mehr lesen
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Oberpullendorf, unmittelbar nahe der Hauptstraße und somit im wirtschaftlichen und infrastrukturellen Zentrum der Bezirksstadt. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit sowie ein etabliertes gewerbliches Umfeld aus und eignet sich ideal für Praxis-, Büro-, Kanzlei- oder Dienstleistungsnutzungen.

Das moderne Gewerbegebäude beherbergt bereits unterschiedliche Unternehmen und Dienstleister aus den Bereichen Immobilien, Medizin, Bauwesen und Dienstleistungen, wodurch ein professionelles Umfeld mit bestehender Kundenfrequenz gegeben ist.zentrale Innenstadtlage.

· 7350 Oberpullendorf · AUT

Anbieter

Logo von RE/MAX Wildcard, C & W Immobilienmakler GmbH

RE/MAX Wildcard, C & W Immobilienmakler GmbH

Herr Gerhard Köppel
Bahngasse 4
7350 Oberpullendorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (C & W Immobilienmakler GmbH, Bahngasse 4, 7350 Oberpullendorf, 0043 2612 427 97, office@remax-wildcard.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An C & W Immobilienmakler GmbH, Bahngasse 4, 7350 Oberpullendorf, 0043 2612 427 97, office@remax-wildcard.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum C & W Immobilienmakler GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
DI Gerhard Köppel


Bahngasse 4
7350 Oberpullendorf
AUT
Tel.: 0043 2612 427 97
E-Mail: office@remax-wildcard.at
Homepage: https://www.remax-wildcard.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 289325d


UST-ID-NUMMER
ATU63400126
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.