Großzügiges Wohnhaus mit PV-Anlage, Terrasse und Doppelgarage
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 167 m² Wohnfläche
- · 899 m² Grundstücksfläche
- · 429.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In Lehenrotte steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 899 m² zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den liebevoll angelegten Garten und viele
...mehr lesenIn Lehenrotte steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 899 m² zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den liebevoll angelegten Garten und viele Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Personen mit Platzbedarf.
Über den überdachten Eingangsbereich gelangt man in die Diele im Erdgeschoss. Von dort erreicht man ein Gästebadezimmer mit WC und Dusche sowie zwei separate Heizräume. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche, ein gemütliches Kellerstüberl und ein weiterer Raum mit Infrarotkabine und zusätzlichem Stauraum.
Im 1. Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich. Die große Essküche verfügt über eine offene Einbauküche und eine gemütliche Sitzecke aus Holz. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Wohnzimmer mit Holzofen und Terrassenzugang, ein Schlafzimmer mit Holzwandverbau, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum.
Das 2. Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Zusätzlich gibt es ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Dachschrägenfenster sowie ein separates WC mit Abstellraum.
Der Garten ist gepflegt angelegt und bietet Gemüse- und Blumenbeete sowie ein Glashaus. Eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Am Grundstück befindet sich außerdem eine große Werkstatt mit Zugang vom Garten aus. Die Garage verfügt über zwei Rolltore und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Von der Garage gelangt man ebenfalls direkt in den Garten. Eine Photovoltaikanlage am Dach ergänzt das Angebot.
Lehenrotte bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage im Mostviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. Die Region eignet sich ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <6.500m
Geldautomat <6.500m
Post <6.500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl separate WC3
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)167,2 m²
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Grundstücksfläche (ca.)899 m²
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Nutzfläche (ca.)320,01 m²
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Balkon1
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Kellerfläche (ca.)152,81 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)38,4 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Terrassen1
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Freier Stellplatz2
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StellplatzartGarage
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungNordwest
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Anbieter-Objektnummer1644/3667
Preise & Kosten
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2036-05-27
Sonstiges
Strom:vorhanden
Starkstrom:vorhanden
Wasser:vorhanden
Brunnen:vorhanden
Kanal:vorhanden
Telefon:vorhanden
TV Sat:vorhanden
Internet:vorhanden
Videos
Anbieter
RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Herr Mag. Bernhard Baumgartner
3100 St. Pölten
Ansprechpartner
Christopher Gluschitz
3100 St. Pölten