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HausHirsch GmbH
Marie-Louise Fischer
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30652649
Gemütliches Wohnen in Brandis: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Garten - WE04
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 37 m² Wohnfläche
- · 1.398 m² Grundstücksfläche
- · 380 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und einen großzügigen Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum schafft. Der weitläufige Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und einen großzügigen Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum schafft. Der weitläufige Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet eine hohe Wohnqualität in einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld. Hier verbinden sich komfortables Wohnen und ein attraktives Umfeld zu einem Ort, an dem man sich gerne zuhause fühlt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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Baujahr1919
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohneinheiten6
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)36,51 m²
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Gesamtfläche (ca.)36,51 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.398 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage2
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StellplatzartFreiplatz
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Garagenstellplätze6
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Anzahl Etagen2
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Letzte Modernisierung2026
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FußbodenFliesen, Laminat
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Anbieter-ObjektnummerHA2683360
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten489,63 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis30 €
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Nebenkosten54,77 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Polenz, einem ruhigen und naturnahen Teil von Brandis im östlichen Umland von Leipzig. Polenz zeichnet sich durch eine gewachsene, dörflich geprägte Struktur mit überwiegend Ein- und kleineren
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Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Polenz, einem ruhigen und naturnahen Teil von Brandis im östlichen Umland von Leipzig. Polenz zeichnet sich durch eine gewachsene, dörflich geprägte Struktur mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Die Lage spricht insbesondere Mieter an, die bewusst ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert bevorzugen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Leipzig nutzen möchten. Die Anbindung an Brandis sowie die umliegenden Städte ist gut. Über die Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn sind Leipzig sowie die regionalen Wirtschaftsstandorte in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich der Standort insbesondere für Pendler, Handwerker, Dienstleister sowie preissensible Haushalte, die dem angespannten Leipziger Wohnungsmarkt ausweichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Brandis, darunter Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Die Umgebung selbst bietet weitläufige Grünflächen, Wälder und Naherholungsgebiete, was die Wohnqualität zusätzlich steigert.
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine ...mehr lesen
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Disclaimer / Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen sowie die dort genannten Eigenschaften und Flächenangaben.
Interessenten wird empfohlen, die im Exposé enthaltenen Angaben eigenständig zu überprüfen und bei Bedarf entsprechende Unterlagen einzusehen.
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
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Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Marie-Louise Fischer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein