Angebot 1415 von 23884

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Agentur Fröhlich Real Estate GmbH

Bild/Logo: Mathias Fröhlich
Mathias Fröhlich
82031 Grünwald (bei München)
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30652437

Unternehmerresidenz vor den Toren Münchens – Luxuswohnen & Business unter einem Dach

  • Haus
  • · 12 Zimmer
  • · 400 m² Wohnfläche
  • · 1.250 m² Grundstücksfläche
  • · 3.559.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Unternehmerresidenz mit Seltenheitswert – Arbeiten, Wohnen und Leben auf höchstem Niveau

Es gibt Immobilien. Und es gibt Orte, die eine Geschichte erzählen.

Dieses außergewöhnliche Anwesen im südlichen Münchner Umland wurde für Menschen geschaffen, die ...mehr lesen
Unternehmerresidenz mit Seltenheitswert – Arbeiten, Wohnen und Leben auf höchstem Niveau

Es gibt Immobilien. Und es gibt Orte, die eine Geschichte erzählen.

Dieses außergewöhnliche Anwesen im südlichen Münchner Umland wurde für Menschen geschaffen, die unternehmerischen Erfolg nicht von Lebensqualität trennen möchten. Ein Ort für Persönlichkeiten mit Anspruch. Für Unternehmer, Investoren, Familienunternehmer oder Visionäre, die ihr Business und ihr privates Leben auf einzigartige Weise miteinander verbinden wollen.

Auf rund 1.250 m² Grundstück entstand 2016 ein repräsentatives Gebäudeensemble mit insgesamt rund 1.000 m² Nutzfläche. Großzügige Gewerbeflächen, luxuriöse Betriebswohnungen, weitläufige Terrassen, ein Außenpool, exklusive Wellness- und Hobbybereiche sowie modernste Gebäudetechnik schaffen ein Umfeld, das in dieser Form nur selten angeboten wird.

Die Architektur verbindet Repräsentation und Funktionalität. Hochwertige Materialien, aufwendige Lichtkonzepte, maßgefertigte Einbauten und zahlreiche vergoldete Designelemente verleihen dem Anwesen eine unverwechselbare Handschrift. Viele Details wurden individuell geplant und ausgeführt – nicht für den Massenmarkt, sondern für Menschen mit Sinn für Exklusivität.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu vereinen. Kurze Wege, maximale Flexibilität und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre schaffen Freiräume für Unternehmer, die ihre Zeit als wertvollste Ressource verstehen.

Die vorhandene Einrichtung kann nach Absprache teilweise übernommen werden und ermöglicht einen nahezu sofortigen Bezug.

Ein Anwesen für Menschen, die nicht nach Standard suchen, sondern nach einem Ort, der ihren Erfolg widerspiegelt.

Wichtiger Hinweis: Die vorhandenen Wohneinheiten sind als Betriebswohnungen genehmigt und dürfen ausschließlich im Zusammenhang mit einer gewerblichen Nutzung betrieben werden. Eine reine Wohnnutzung ist nicht vorgesehen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Anzahl separate WC
    5
  • Wohneinheiten
    3
  • Anzahl Parkflächen
    12
  • Wohnfläche (ca.)
    400 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.250 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    1.000 m²
  • Freier Stellplatz
    9
  • Garagenstellplätze
    3
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Anbieter-Objektnummer
    AF260628

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Provision (inkl. 19% MwSt.) ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Doppeltätigkeit gemäß §656 c BGB. Mit dem Verkäufer haben wir eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Premiumstandort im Münchner Süden – zwischen Wirtschaftskraft und Lebensqualität

Otterfing gehört seit Jahren zu den begehrtesten Standorten im südlichen Münchner Umland. Die Gemeinde vereint wirtschaftliche Stärke, hohe Kaufkraft und eine ...mehr lesen
Premiumstandort im Münchner Süden – zwischen Wirtschaftskraft und Lebensqualität

Otterfing gehört seit Jahren zu den begehrtesten Standorten im südlichen Münchner Umland. Die Gemeinde vereint wirtschaftliche Stärke, hohe Kaufkraft und eine außergewöhnliche Lebensqualität.

In unmittelbarer Nachbarschaft leben zahlreiche Unternehmer, Führungskräfte und bekannte Persönlichkeiten, die die Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und Nähe zur Landeshauptstadt schätzen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

* S-Bahn-Anschluss (S3) Richtung München
* Schnelle Erreichbarkeit der A8 München–Salzburg
* Direkte Verbindung zu den Wirtschaftsstandorten Holzkirchen, Unterhaching und München
* Kurze Wege in die Alpenregion sowie zu den oberbayerischen Seen

Otterfing profitiert von einer dauerhaft hohen Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Flächenangebot. Die Region zählt zu den wirtschaftlich stärksten und wertstabilsten Lagen Bayerns.

Trotz der Lage im etablierten Gewerbegebiet vermittelt das Umfeld ein überraschend ruhiges und hochwertiges Gesamtbild. Gerade für Unternehmer bietet dies einen entscheidenden Vorteil: maximale Flexibilität, kurze Wege und eine Infrastruktur, die auf wirtschaftliches Handeln ausgerichtet ist.

Wer einen Standort sucht, der Repräsentation, Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbindet, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Für wen dieses Anwesen ideal ist

Diese außergewöhnliche Unternehmerresidenz richtet sich an Menschen, die beruflichen Erfolg und private Lebensqualität an einem Ort vereinen möchten.

Ideal für Familienunternehmer, Agenturinhaber, Berater, Investoren, E-Commerce-Unternehmen, Kanzleien, Family Offices oder Unternehmerpersönlichkeiten, die repräsentative Geschäftsflächen mit exklusivem Wohnen verbinden möchten.

Wer kurze Wege, maximale Flexibilität und ein Umfeld mit besonderer Ausstrahlung schätzt, findet hier eine seltene Gelegenheit, Arbeiten, Wohnen und Repräsentieren auf höchstem Niveau zu vereinen.

83624 Otterfing · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Hinweis: Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Detaillierte Informationen, Expose & Besichtigungen werden nur an potentielle Kauf-Interessenten erteilt die sich uns namentlich (mit Anschrift, Telefonnummer & Emailadresse) bekannt ...mehr lesen
Hinweis: Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Detaillierte Informationen, Expose & Besichtigungen werden nur an potentielle Kauf-Interessenten erteilt die sich uns namentlich (mit Anschrift, Telefonnummer & Emailadresse) bekannt machen. Bitte beachten Sie, dass wir jede Anfrage telefonisch qualifizieren. Wir behalten uns vor, Ihre Daten bei Aufnahme von Verhandlungen zu prüfen. Mit der Angabe Ihrer Daten und dem Absenden der Anfrage, stimmen Sie einer Kontaktaufnahme und der Speicherung Ihre Daten unsererseits zu.

Unsere Maklertätigkeit erfolgt gemäß § 656 c BGB (Doppeltätigkeit) und die Käuferpartei ist bei Abschluss eines Kaufvertrags zur Provisionszahlung an den Immobilienmakler in der im Expose angegebenen Höhe derzeit 3,57% inkl. 19% MwSt. verpflichtet. Die Verkäuferpartei bezahlt eine Provision in gleicher Höhe und wir weisen darauf hin, das wir auch für die Verkäuferseite tätig sind. Die Provision ist verdient und sofort fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.

Alle Angaben in unseren Expose stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Angaben zum Baujahr oder im Energieausweis sind von uns nicht kontrolliert worden. Es obliegt daher dem Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.

Anbieter

Logo von Agentur Fröhlich Real Estate GmbH
2026 Best Property Agents

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Agentur Fröhlich Real Estate GmbH, Tölzer Straße 1, 82031 Grünwald, 089693129000, 089 69 312 9099, email@agentur-froehlich.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Agentur Fröhlich Real Estate GmbH, Tölzer Straße 1, 82031 Grünwald, 089693129000, 089 69 312 9099, email@agentur-froehlich.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Agentur Fröhlich Real Estate GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mathias Fröhlich


Tölzer Straße 1
82031 Grünwald
DEU
Tel.: 089693129000
E-Mail: email@agentur-froehlich.de
Fax: 089 69 312 9099
Homepage: www.agentur-froehlich.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München HRB 293135


UST-ID-NUMMER
DE368976803

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Agentur Fröhlich Real Estate GmbH ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD e.V., welcher eine anerkannte Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetztes (VSBG) eingerichtet hat, vor der u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD außergerichtlich beigelegt werden können. Die Agentur Fröhlich Real Estate GmbH ist zu einer alternativen Streitbeilegung im Sinne des § 36 VSBG bereit bzw. verpflichtet und bitten Sie zur Streitbeilegung die folgende Stelle anzurufen: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung Littenstr. 10 10179 Berlin E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Tel.: +49 30 275726 0 Fax: +49 30 275726 78 Website: https://www.ombudsmann-immobilien.de Die Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für das Anrufen zuständiger ordentlicher Gerichte dar. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer universellen Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.