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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30652391

Ungewöhnliche Bergerie-Villa mit moderner separater Mietfläche in sicherer Lage nahe dem Meer

  • Haus
  • · 237 m² Wohnfläche
  • · 300 m² Grundstücksfläche
  • · 1.580.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ihre Century21-Agentur bietet Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie im Stil einer Bergerie mit sichtbaren Steinen, mit einem modernen, unabhängigen Mietbereich. Sofort rentabel! In einer sicheren, ruhigen Wohnanlage, nur 100 Meter vom Meer entfernt, ...mehr lesen
Ihre Century21-Agentur bietet Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie im Stil einer Bergerie mit sichtbaren Steinen, mit einem modernen, unabhängigen Mietbereich. Sofort rentabel! In einer sicheren, ruhigen Wohnanlage, nur 100 Meter vom Meer entfernt, entdecken Sie diese Immobilie mit authentischem Charme, die eine privilegierte Lebensqualität und hervorragendes Investitionspotenzial bietet. Sie besteht aus: Einer Hauptwohnung von 134 m² mit einem großzügigen Wohnbereich von über 70 m² (zurzeit durch eine verschiebbare Glasfront geteilt, wodurch ein Wintergarten geschaffen werden könnte) und drei Schlafzimmern, davon zwei Elternschlafzimmer. Von Ihrem Wohnzimmer aus genießen Sie den Blick auf den Pool und den kleinen, baumbewachsenen Garten; dank der saisonunabhängigen Glasfronten erleben Sie den Charme des Kamins, angrenzend an die Steinbar – ideal, um gesellige Momente zu teilen. Ein unabhängiger Bereich von 103 m², derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt, eine Erdgeschosswohnung mit privater Terrasse und Fensterfronten, die andere im Obergeschoss mit privater Dachterrasse, sehr gemütlich. Dieses Ensemble besteht somit aus drei Elternschlafzimmern mit Küche und erzielt eine interessante Vermietungsrendite. Die beiden Teile (Mietbereich und Hauptwohnen) sind durch einen Außenkorridor mit Tor getrennt, und der Zugang von außen zur Immobilie ist ebenfalls unabhängig. Unsere Einschätzung: Wenn Sie den authentischen Charme einer Villa im Bergerie-Stil suchen und zugleich eine attraktive sichere Mietrendite genießen möchten, ist dieses Objekt das Richtige für Sie! Es bietet ein starkes Potenzial – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Mietanlage. Große Wohnräume, Kamin, Pool und eine warme Atmosphäre machen es zu einem Ort, an dem man sich ganzjährig wohlfühlt. Vorteile: - Seltene Lage in unmittelbarer Nähe zu Stränden und Stadt - Ruhige, sichere Residence - Aussicht auf den Pool - Unabhängige Bereiche - Laufende Mieteinnahmen - Hohes Potenzial für saisonale oder jährliche Vermietung Gut angeboten von Danis Chebbi-Gouverne Ei, kommerzieller Makler (Rsac)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    237 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    300 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1260

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

83120 Sainte-Maxime · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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