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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30652311

Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Hofbepflanzung – 72 m² – Paris 15. Convention, Hof mit Bäumen

  • Wohnung
  • · 71 m² Wohnfläche
  • · 612.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Immobilienservice verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Vorstellung dieser Immobilie: professionelle Fotos, einen detaillierten Grundriss und eine immersive ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Immobilienservice verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Vorstellung dieser Immobilie: professionelle Fotos, einen detaillierten Grundriss und eine immersive 360-Grad-Besichtigung.

Ideal im Herzen des begehrten Viertels Convention gelegen, befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung mit 72 m² (71,52 m² Loi Carrez) im Erdgeschoss eines 1913 im Haussmann-Stil errichteten, sorgfältig gepflegten Gebäudes. Im hinteren Hof positioniert, profitiert die Wohnung von Ruhe, fernab vom städtischen Trubel, bleibt aber in unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen.

Der Eingang führt zu einem großzügigen, gut erhaltenen Wohnzimmer mit dem Charme der Altbauzeit: Parkett, Stuck, Kamin und hohe Decken. Dieser einladende Bereich öffnet sich zum ruhigen Alain Chartier-Straßenviertel. Die Küche ist getrennt und funktional, mit optimaler Organisation, während Toiletten separat und ein Abstellraum den Alltag praktisch machen.

Der Flur, intelligent mit Oberflächen Stauraum ausgestattet, dient dem Schlafzimmerbereich mit zwei Zimmern, die auf einen schönen, bepflanzten Innenhof hinausgehen. Sie genießen ruhige Nächte in einer grünen und intimen Umgebung. Ein helles Bad mit Fenster vervollständigt komfortabel diesen Schlafbereich.

Ein Keller im Untergeschoss ergänzt dieses Objekt.

Pluspunkte der Immobilie:
- Ruhige Umgebung: Schlafzimmer zum Innenhof mit Baumbestand
- Durchgängiger Grundriss: Klare Trennung zwischen Empfangsbereichen und Schlafbereichen
- Moderne Ausstattung: Neue Brennwertkessel installiert im September 2025 für besseren thermischen Komfort
- Viertel-Leben: Unmittelbare Nähe zu Verkehr, Schulen und dem wöchentlichen Markt

Zu beachten:
- Grundsteuer: 1.404 €
- Eigentümergemeinschaftsgebühren: 3.660 € / Jahr (Heizung, Wasser, Hausmeister, Aufzug, Pflege der Gemeinschaftsbereiche)
- Zustand der Immobilie: Renovierung erforderlich
- Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentum
- 69 Lose, davon 3 'Wohnloupen'
- Wohnung – Los Nr. 58 Keller – Los Nr. 53
- Laufende Verfahren

Verbrauchskennwert gemäß Energieausweis (kWhEP/m2.a): 308 (E)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m2.a): 57 (E)

Verkaufspreis: 612.000 € (Maklercourtage trägt der Verkäufer)

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Isabelle Brut-Francis, Handelsvertreterin (Ei), im RSAC Nanterre registriert unter Nr. 903 553 295, ohne Mittelbeherrschung, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufslizenz Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, Sitz: 12 Rue des Halles, 75001 Paris.

Die Informationen zu den Risiken finden Sie auf der Website

Isabelle Francis
RSAC Nanterre 903 553 295

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    71 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ifva01067275015_4

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

75015 Paris 15ème · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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