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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30652291
Renovierte Villa mit 150 m² – 4 Schlafzimmer – Gestaltet Grundstück 1413 m² mit Pool – Callian
- Haus
- · 150 m² Wohnfläche
- · 1.413 m² Grundstücksfläche
- · 650.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die den Menschen und die Servicequalität in den Mittelpunkt jedes Projekts stellt. Mit uns profitieren Sie von einer hochwertigen Präsentation: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und
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Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die den Menschen und die Servicequalität in den Mittelpunkt jedes Projekts stellt. Mit uns profitieren Sie von einer hochwertigen Präsentation: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich sorgenfrei vorstellen können.
Zu entdecken: eine jüngere Villa von etwa 150 m², eingebettet in ein flaches, eingezäuntes und gepflegtes Grundstück von 1 413 m² mit Pool, nur wenige Schritte vom malerischen Dorf Callian entfernt.
Innenräume:
- Großzügiges, helles Wohnzimmer von 50 m² mit offener, ausgestatteter Küche
- Praktischer Vorrats- / Hauswirtschaftsraum
- Gemütliches Fernsehzimmer
- Ein Schlafzimmer und ein Duschbad im Erdgeschoss
- Im Obergeschoss drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzen den Schlafbereich
Außenbereich und Nebengebäude:
- Neuer Pool mit Wärmepumpe und neuer Filtration
- Werkstatt und Abstellhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Flaches, eingezäuntes Grundstück mit doppeltem Zugang
- 4 Parkplätze
Alles gelegen in einer ruhigen, grünen Wohngegend in der Nähe von Geschäften, Schulen und Einrichtungen.
Pluspunkte der Immobilie:
- Umkehrbare Klimaanlage (Pac Luft/Luft 2022) + Holzofen
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Vollständig renoviert
- Keine Asbestbelastung (negative Analysen)
Praktische Informationen:
- Grundsteuer: 1 450 €/Jahr
- Heiz- / Energieeinschätzung: zwischen 1 790 € und 2 490 € (DPE 2025)
- DPE: Klasse D – Durchschnittlicher Verbrauch 25 650 kWhEP/Jahr – Emissionen 816 kg CO₂/Jahr
- Immobilie außerhalb der Eigentümergemeinschaft
Verkaufspreis: 650 000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorar zulasten des Verkäufers)
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.
Anzeige unter redaktioneller Verantwortung der Sasu Inov'You, im Handelsregister Nice RSAC Nr. 851 223 610 eingetragen, Hauptsitz: 14 rue Foncet, 06000 Nice, ohne Bareinlagen, im Auftrag der Sarl Abriculteurs Immobilier, im Siren Nr. 837 704 584 eingetragen, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der Cci Paris Île-de-France. Informationen zu den Risiken finden Sie auf der Website.
Mathilde Martin
RSAC Nice 851 223 610
Zu entdecken: eine jüngere Villa von etwa 150 m², eingebettet in ein flaches, eingezäuntes und gepflegtes Grundstück von 1 413 m² mit Pool, nur wenige Schritte vom malerischen Dorf Callian entfernt.
Innenräume:
- Großzügiges, helles Wohnzimmer von 50 m² mit offener, ausgestatteter Küche
- Praktischer Vorrats- / Hauswirtschaftsraum
- Gemütliches Fernsehzimmer
- Ein Schlafzimmer und ein Duschbad im Erdgeschoss
- Im Obergeschoss drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzen den Schlafbereich
Außenbereich und Nebengebäude:
- Neuer Pool mit Wärmepumpe und neuer Filtration
- Werkstatt und Abstellhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Flaches, eingezäuntes Grundstück mit doppeltem Zugang
- 4 Parkplätze
Alles gelegen in einer ruhigen, grünen Wohngegend in der Nähe von Geschäften, Schulen und Einrichtungen.
Pluspunkte der Immobilie:
- Umkehrbare Klimaanlage (Pac Luft/Luft 2022) + Holzofen
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Vollständig renoviert
- Keine Asbestbelastung (negative Analysen)
Praktische Informationen:
- Grundsteuer: 1 450 €/Jahr
- Heiz- / Energieeinschätzung: zwischen 1 790 € und 2 490 € (DPE 2025)
- DPE: Klasse D – Durchschnittlicher Verbrauch 25 650 kWhEP/Jahr – Emissionen 816 kg CO₂/Jahr
- Immobilie außerhalb der Eigentümergemeinschaft
Verkaufspreis: 650 000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorar zulasten des Verkäufers)
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.
Anzeige unter redaktioneller Verantwortung der Sasu Inov'You, im Handelsregister Nice RSAC Nr. 851 223 610 eingetragen, Hauptsitz: 14 rue Foncet, 06000 Nice, ohne Bareinlagen, im Auftrag der Sarl Abriculteurs Immobilier, im Siren Nr. 837 704 584 eingetragen, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der Cci Paris Île-de-France. Informationen zu den Risiken finden Sie auf der Website.
Mathilde Martin
RSAC Nice 851 223 610
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.413 m²
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Anbieter-Objektnummermmvm_260601_150_83440
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris