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RE/MAX Thermal, Egger Immobilien e. U.

Magdalena Gabl
7562 Eltendorf
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bellevue.de-ID: 30652177

Einzigartige Gelegenheit in Fischbach – idyllisches Hotel mit 6 Doppelzimmern, Gasthaus und Möglichkeit für Wohnungen

  • Gastgewerbe/Hotel
  • · 1.100 m² Grundstücksfläche
  • · 390.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gastronomie- und Beherbergungsobjekt in Fischbach, Bezirk Weiz. Das Gebäude verfügt über ein gutbürgerliches Restaurant im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 310 m², aufgeteilt in drei gemütliche

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Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gastronomie- und Beherbergungsobjekt in Fischbach, Bezirk Weiz. Das Gebäude verfügt über ein gutbürgerliches Restaurant im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 310 m², aufgeteilt in drei gemütliche Gaststuben mit insgesamt rund 90 Sitzplätzen sowie einer Terrasse mit etwa 30 Sitzplätzen. Das Elektroattest für den Restaurantbereich wurde kürzlich erneuert.



Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 225 m² Nutzfläche sechs Doppelbett-Fremdenzimmer. Diese wurden vollständig saniert, einschließlich neuer Badezimmer und WC-Anlagen.



Zusätzlich besteht im Dachgeschoss die Möglichkeit, weitere Wohnungen oder Gästezimmer zu schaffen, wobei dieser Bereich teilweise renovierungsbedürftig ist.

Ca. 199 m² Nutzfläche ist derzeit ungenutzt und bietet zusätzliche Flächen für einen Ausbau, beispielsweise für Wohnungen, Ferienapartments oder andere Nutzungskonzepte.



Der Keller umfasst rund 88 m² Nutzfläche und bietet ausreichend Platz für Lager- und Technikräume.



Die Immobilie eignet sich ideal für eine Kombination aus Gastronomiebetrieb und Beherbergung oder für verschiedene alternative Nutzungsmöglichkeiten.



Der Nettokaufpreis für die gegenständliche Liegenschaft beträgt € 390.000,--, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.





Ein seltenes Angebot im Fremdenverkehrsort Fischbach – ideal für Skifahrer, Wanderer, Ruhesuchende oder Investoren, die eine attraktive Immobilie in einer starken Tourismusregion erwerben möchten.



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <6.000m

Sonstige
Post <500m
Bank <500m
Polizei <7.500m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Gastronomie
  • Hauptobjektart
    Gastgewerbe/Hotel
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.100 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    822 m²
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    1669/2310

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 8654 Fischbach · AUT

Anbieter

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Datum


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Egger


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AUT
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 553286g


UST-ID-NUMMER
ATU73485739
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