Traditioneller Vierkanthof im Dornröschenschlaf

Originaler Arkadenhof mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial im Herzen von Stinatz

In der bekannten Ortschaft Stinatz gelangt ein authentischer, historischer Arkadenhof zum Verkauf, der aufgrund seiner Substanz, Größe und Struktur ein äußerst seltenes Angebot darstellt. Das Anwesen umfasst eine Grundstücksgröße von 1.755 m² und bietet insgesamt rund 400 m² Nutzfläche, wovon etwa 120 m² als Wohnfläche genutzt wurden. Die übrigen Flächen verteilen sich auf ehemalige Stallungen, Lagerräume, Hütten, Durchfahrten sowie Kellerräume.

Der Vierkanthof befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine gute Basis für individuelle Gestaltungsideen. Für die Revitalisierung liegen bereits Planungen zur optimalen Nutzung des Potenzials dieses außergewöhnlichen Gebäudekomplexes vor.

Ein Teil der Wohn- sowie einiger Nutzflächen wurde bereits mit neuen keramischen Dachziegeln eingedeckt. Der Dachstuhl mancher Nebengebäudeteile weist jedoch Schäden auf bzw. ist stellenweise eingestürzt – ein Hinweis auf den Renovierungsbedarf, aber zugleich ein Ansatzpunkt für eine flexible Neugestaltung.

Der Vierkanter wurde vor rund 100 Jahren in massiver Ziegelbauweise errichtet. Außergewöhnlich ist die Fundamenttiefe von über 1 Meter – ein Beweis für die robuste, langlebige Qualität früherer Bauten. Ebenfalls erwähnenswert sind die großzügigen, vielfältig nutzbaren Nebengebäude.

Neben dem bereits erneuerten Dachteilen sind auch alle wichtigen Anschlüsse wie Wasser, Kanal und Strom vorhanden.

Dieser Arkadenhof bietet sich als ein Stück regionale Baukultur vor allem für Liebhaber von Bestandsimmobilien an. Mit seiner soliden Bausubstanz, dem großzügigen Grundstück als reines Bauland gewidmet und den Nebengebäuden bietet er ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen, Mehrgenerationenwohnen, Handwerk oder Hobby. Ob als Stallung, Lagerraum, Werkstatt oder SPA Bereich, der Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen – in angenehmer, sonniger Lage und mit viel Platz für Ihre Ideen.

Die nächsten große Ortschaft Stegersbach ist ca. 8 Autominuten entfernt. Dort finden Sie sämtliche Infrastruktur wie Ärzte-, Schul-, Einkaufszentrum, Bank sowie Kultur- und Sportangebote.

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Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Krankenhaus <10.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <10.000m
Bahnhof <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}