NEUER PREIS! Eigengebrauch oder Wertanlage? Belagsfertige Doppelhaushälfte in schöner Lage

Wohnen im Grünen – Moderne Doppelhaushälfte



In schöner, ruhiger Ortsrandlage nahe Güssing entsteht dieses moderne Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise, das durchdachten Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik vereint. Das Haus wird belagsfertig zum angegebenen Preis übergeben. Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis möglich. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.



Raumaufteilung



Erdgeschoss:



- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf die ca. 25 m² große Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne

- Vorzimmer mit Platz für Garderobe

- Speis, Abstellraum und Technikraum

- separate Toilette



Obergeschoss:



- 3 helle Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum ca. 15 m² großen Balkon (Nordost-Ausrichtung)

- großes Badezimmer mit Platz für Badewanne und Dusche

- zweite separate Toilette

- ein praktischer Abstellraum



Ausstattung & Technik



- Ziegelmassivbauweise für ein angenehmes Raumklima

- Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe

- Photovoltaikanlage bis zum Technikraum vorinstalliert

- SMART Home-Ausstattung für komfortable Steuerung von Heizung, Licht & mehr

- Carport inklusive

- große Terrasse und Balkon mit traumhaftem Blick auf die umliegende Natur



Lage



Das Doppelhaus befindet sich in einer besonders schönen, sonnigen Ortsrandlage in der Nähe von Güssing, im Herzen des Südburgenlands. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe, die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten.



Besonderheiten



- belagsfertige Ausführung im Preis enthalten

- schlüsselfertige Variante auf Wunsch möglich

- nachhaltige Heiztechnik & PV-Vorbereitung

- moderne Architektur & lichtdurchflutete Räume

- ideal für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen



Ob als großzügiges Eigenheim, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Zwei-Generationen-Leben. Dieses Objekt bietet Spielraum für individuelle Lebenskonzepte, Ruhe, Natur und ein angenehmes Lebensumfeld und dennoch erreichen Sie innerhalb von wenigen Autominuten die Bezirkshauptstadt Güssing mit Supermärkten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen.



Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Flair dieser Liegenschaft begeistern.

Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!

T: +43 664 39 35 509 | Email: federer@remax-thermal.at





Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.

Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Krankenhaus <6.500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}