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RE/MAX Thermal, Egger Immobilien e. U.

Markus RADOSZTICS
7551 Stegersbach
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bellevue.de-ID: 30652113

Neuer Preis! Ländliches Traumobjekt – Einfamilienhaus, Streckhof & Stallungen

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 130 m² Wohnfläche
  • · 3.240 m² Grundstücksfläche
  • · 224.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Einzigartiges Anwesen im Südburgenland – Einfamilienhaus mit Streckhof, Stallungen & großem Grundstück

Lage & Überblick:
Am südlichen Ende des Burgenlands, in der idyllischen Gemeinde Moschendorf, steht dieses besondere Anwesen mit traumhafter ...mehr lesen
Einzigartiges Anwesen im Südburgenland – Einfamilienhaus mit Streckhof, Stallungen & großem Grundstück

Lage & Überblick:
Am südlichen Ende des Burgenlands, in der idyllischen Gemeinde Moschendorf, steht dieses besondere Anwesen mit traumhafter Aussicht.
Auf dem 3.240 m² großen Grundstück im Bauland-Dorfgebiet befinden sich ein Einfamilienhaus, ein alter Streckhof sowie zahlreiche Nebengebäude –
ideal für Tierhaltung, landwirtschaftliche Nutzung oder als Selbstversorgerhof.

Das Wohnhaus:
•Baujahr: 1975
•Wohnfläche: ca. 130 m²
•Lodge (überdachte Terrasse): ca. 13 m²


Raumaufteilung Erdgeschoss:
•Eingangsbereich
•Wohn-/Esszimmer
•Speis
•Wohnzimmer
•3 Schlafzimmer
•Badezimmer
•separates WC

Dachboden:
•Ü#über eine Innentreppe erreichbar – Ausbaupotenzial vorhanden

Keller:
•2 Kellerräume
•Garage mit elektrischem Tor
•Heizraum
•Öl-Tankraum

Heizung:
•Öl-Einzelofen
•Holzvergaserofen

Sanierungen:
•2017 Eingangsbereich, Wintergarten und die Eingangstür
•2000 Streckhof das Dach neu eingedeckt


Besondere Highlights & Nebengebäude:
•alter Streckhof: erhaltenswerte Bausubstanz mit Charme
•Werkstatthalle: ca. 50 m² – ideal für Handwerk oder Hobby
•Scheune: über 100 m² – geeignet zur Heulagerung oder als Stall
•Stallgebäude: für Tierhaltung (z. B. Pferde, Ziegen, Hühner)
•ebenerdiges Grundstück, vorne eingezäunt – optimal für Tiere oder gärtnerische Nutzung

Nutzungsideen:
•Kleintierhaltung, Pferdehaltung oder Hobbylandwirtschaft
•Selbstversorgerhof oder kleine Farm
•Kombination von Wohnen und Arbeiten am Land

Lage:
Moschendorf ist eine ruhige, charmante Gemeinde im Südburgenland, bekannt für ihre Nähe zur Natur, Weintradition und Grenznähe zu Ungarn – mit guter Erreichbarkeit regionaler Zentren und ideal für alle, die ländliche Ruhe und Freiraum suchen. Für Weinliebhaber findet jährlich der "Weinfrühling" statt, bei welchem Sie die Weine der Weingüter verkosten können. Für Badenixen und kleine Nachwuchskapitäne ist die Wasserwelt Moschendorf ein Pflichtbesuch.

Besichtigung & Kontakt:
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!
T: +43 664 100 98 25
M: radosztics@remax-thermal.at

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www.remax.at/de/1669-2167

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <5.500m
Post <4.500m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1975
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    130 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.240 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    313 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    130 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    13 m²
  • Anzahl Loggien
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    1669/2167

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 7546 Moschendorf · AUT

Anbieter

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Egger Immobilien e. U., Hauptstraße 28, 7551 Stegersbach, 0043 3326 54 332, office@remax-thermal.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Egger Immobilien e. U., Hauptstraße 28, 7551 Stegersbach, 0043 3326 54 332, office@remax-thermal.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Egger Immobilien e. U.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Egger


Hauptstraße 28
7551 Stegersbach
AUT
Tel.: 0043 3326 54 332
E-Mail: office@remax-thermal.at
Homepage: https://www.remax-thermal.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 553286g


UST-ID-NUMMER
ATU73485739
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