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RE/MAX Thermal, Egger Immobilien e. U.

Gyda Federer
7540 Güssing
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bellevue.de-ID: 30652101

Tolle Geschäftsmöglichkeit -Hotel/Apartmenthaus/Wohnungen Nähe Güssing

  • Haus
  • · 22 Zimmer
  • · 900 m² Wohnfläche
  • · 3.283 m² Grundstücksfläche
  • · 800.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hochwertig renoviertes ehemaliges Hotel "Altes Zollhaus" im schönen Südburgenland

Zum Verkauf steht das historische "Alte Zollhaus" in Strem, ein ehemaliges Hotel mit besonderem Charme. Das um ca. 1912 erbaute Gebäude wurde in den Jahren 2008 bis 2010 ...mehr lesen
Hochwertig renoviertes ehemaliges Hotel "Altes Zollhaus" im schönen Südburgenland

Zum Verkauf steht das historische "Alte Zollhaus" in Strem, ein ehemaliges Hotel mit besonderem Charme. Das um ca. 1912 erbaute Gebäude wurde in den Jahren 2008 bis 2010 umfassend saniert und modernisiert. Es bietet eine Kombination aus traditioneller Architektur und zeitgemäßer Ausstattung.

Grundstück und Lage:

Gesamtgrundstücksfläche: 3.283 m²
- Widmung Bauland-Dorfgebiet
- Carports
- asphaltierte Zufahrt
- Edelstahlpool und Badehaus
- Parkanlage mit vier großen Kastanienbäumen und einem Brunnen

Gebäude und Ausstattung:
- mind. 12 Wohneinheiten
- Bar
- Speisezimmer
- teilmöbliert
- Parkettböden
- Kastenfenster aus Holz mit Fensterläden, im obersten Stockwerk moderne Kunststofffenster
- Aufzug
- Zentralheizung mit Hackschnitzelanlage
- SAT-Anlage
- Keller mit Waschraum
- ebenerdiger Eingang
- Sauna

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Besonderheiten:
Das Objekt bietet eine ausgezeichnete Basis für verschiedene Nutzungskonzepte. Ob als Mehrfamilienhaus, Boutique-Hotel, Ferienappartements oder ein exklusives Wohnprojekt – die Möglichkeiten sind vielfältig. Dank der bereits erfolgten Sanierung ist das Gebäude in einem guten Zustand und sofort nutzbar.

Fazit:
Das "Alte Zollhaus" in Heiligenbrunn ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, Betreiber oder Privatpersonen, die ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte suchen, Qualität und eine zentrale und dennoch Grünlage schätzen. Diese Immobilie ist für Menschen geeignet, die den Charme und die Lebensqualität des Südburgenlandes schätzen.


Hat dieses schöne Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
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T: +43 664 39 35 509 | Email: federer@remax-thermal.at


Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m
Krankenhaus <8.500m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <8.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1912
  • Zimmer (gesamt)
    22
  • Anzahl Badezimmer
    12
  • Anzahl separate WC
    12
  • Wohnfläche (ca.)
    900 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.283 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    1.100 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    20 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    5
  • Objektzustand
    Altbau
  • Anbieter-Objektnummer
    1669/2106

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Holz

Standort & Lage

· 7522 Heiligenbrunn · AUT

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Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Egger


Hauptstraße 28
7551 Stegersbach
AUT
Tel.: 0043 3326 54 332
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 553286g


UST-ID-NUMMER
ATU73485739
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