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RE/MAX Thermal, Egger Immobilien e. U.

Magdalena Gabl
7562 Eltendorf
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bellevue.de-ID: 30652047

Wohnhaus mit Hofnebengebäude in idyllischer Lage im Südburgenland Nähe Oberwart

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 85 m² Wohnfläche
  • · 702 m² Grundstücksfläche
  • · 180.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit Hofnebengebäude in absolut ruhiger Lage im idyllischen Ortsteil Burg der Gemeinde Hannersdorf im Südburgenland.



Die Liegenschaft verbindet den traditionellen Charakter eines burgenländischen Landhauses mit bereits

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Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit Hofnebengebäude in absolut ruhiger Lage im idyllischen Ortsteil Burg der Gemeinde Hannersdorf im Südburgenland.



Die Liegenschaft verbindet den traditionellen Charakter eines burgenländischen Landhauses mit bereits erfolgten Modernisierungen und schafft dadurch ein besonders angenehmes Wohnambiente. Das Haus eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder Rückzugsort im Grünen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.



Besonders hervorzuheben sind die naturnahe Umgebung, die angenehme Ruhe sowie der authentische Charme der Region. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität fernab vom hektischen Alltag.



Highlights der Immobilie:

ruhige und naturnahe Lage im Ortsteil Burg

traditioneller burgenländischer Charakter

bereits modernisierte Bereiche

Hofnebengebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz

sofort verfügbares Wohngefühl

sämtliche relevante Unterlagen vorhanden



Der Ortsteil Burg zählt zu den besonders ruhigen und beliebten Wohnlagen des Südburgenlandes. Die sanfte Hügellandschaft, weitläufigen Wiesen sowie die typisch burgenländische Gelassenheit machen diese Region besonders lebenswert.



Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung:

Rad- und Wanderwege

Buschenschänken und regionale Gastronomie

Weinidylle Südburgenland - Eisenberg / Csaterberg



Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften rasch erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist nur 15 bis 20 Fahrminuten entfernt und sorgt gemeinsam mit der Thermenregion für eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung.



Diese Liegenschaft bietet eine seltene Möglichkeit, authentisches Wohnen in einer der schönsten und ruhigsten Regionen des Burgenlandes zu verwirklichen. Ob als gemütlicher Lebensmittelpunkt, Wochenendhaus oder naturnaher Rückzugsort – dieses Anwesen vereint Charme, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Post <5.000m
Bank <6.000m
Polizei <6.000m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    85 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    702 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    143 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    29 m²
  • Freier Stellplatz
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    1669/2354

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 7473 Burg · AUT

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Datum


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Egger


Hauptstraße 28
7551 Stegersbach
AUT
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 553286g


UST-ID-NUMMER
ATU73485739
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