Architektenhaus in sonniger Ruhelage mit Spiral-Weinkeller, Infinity Pool, Burgblick und ca. 1 ha Eigengrund

Exklusives Architektenhaus in ökologischer Holzriegelbauweise mit Infinity-Pool und Burgblick

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus gebaut 2017, vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise auf höchstem Niveau. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 10.090 m², bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre,

Ruhe und Naturverbundenheit

Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Ausblick Richtung Burg Güssing, den Sie sowohl von der Terrasse als auch vom Infinity-Pool aus in vollen Zügen genießen können.
Die in ökologischer Holzriegelbauweise errichtete Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 320 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche.

Eckdaten

•Wohnfläche ca. 250 m²
•Nutzfläche ca. 320 m²
•Grundstück ca. 10.090 m²
•hochwertige Holzriegelbauweise
•traumhafter Burgblick Richtung Güssing
•Wohnbereich auf zwei Ebenen gestaltet
•3 Badezimmer und 3 WCs
•4 Schlafzimmern

Nachhaltigkeit & Raumklima

•ökologischer Wandaufbau mit Papierdampfbremse, Zellulose- und Holzweichfaserdämmung
•Lehmstreichputz für ein gesundes und natürlich reguliertes Raumklima
•kontrollierte Wohnraumlüftung
•Fußbodenheizung im gesamten Haus

Innenausstattung & Wohnqualität

•hochwertiger, geölter Klebeparkettboden im gesamten Wohnbereich
•großzügige, offene Raumgestaltung mit viel Tageslicht
•dreifach verglaste Fenster
•elektrische Raffstores

Ein besonderes Qualitätsmerkmal:

•maßgefertigte Tischlerarbeit bei Küche, Innentüren und Fenstern – hochwertige Handwerksqualität bis ins Detail

Weitere Highlights im Wohnbereich:

•Spiral-Weinkeller mit elektrisch öffnender Glasluke – ein architektonisches Design-Statement
•Panoramakamin mit Glasflächen für stilvolle Wohnatmosphäre

Küche & Genussbereiche

Die hochwertige Küche wurde als exklusive Tischlerküche realisiert und überzeugt durch durchdachte Funktionalität und besondere

Ausstattungsdetails:

•zusätzliche Backküche für funktionales Arbeiten
•integrierter Abfallzerkleinerer im Abfluss
•in die Arbeitsplatte integriertes Kühlfach für Getränkeflaschen
•separates Gerät zur Eiswürfelproduktion (Ice Maker)
Perfekt für anspruchsvolles Kochen und stilvolles Bewirten!

Außenbereich – Wohnen & Genießen

Die großzügige, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie:
•integrierter Pizzaofen
•Outdoor-Küche
•atemberaubender Blick auf die Burg Güssing

Ein absolutes Highlight:

•Salzwasser-Infinity-Pool (ca. 1 Jahr alt) mit spektakulärem Ausblick

Parken & Infrastruktur

•Doppelgarage mit Zufahrt von zwei Seiten – besonders komfortabel und praktisch
•zusätzlicher Autoabstellplatz
•Carport mit vorbereiteter Verkabelung für 2 E-Ladestationen

Technische Ausstattung

•Photovoltaikanlage (9 kW)
•Klimaanlage im Schlafzimmer
•Entkalkungsanlage
•Alarmanlage & Videoüberwachungssystem
•Flachdach mit Feuchtsensoren

Grundstück & Lage

Das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 10.090 m² bietet maximale Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit einzigartigem Fernblick.

Fazit

Diese Immobilie vereint auf eindrucksvolle Weise:
•nachhaltige Bauweise
•moderne Architektur
•hochwertige Tischlerqualität
•luxuriöse Ausstattung
•und eine außergewöhnliche Lage mit Burgblick
Ein exklusives Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Design, Qualität und Lebensstil.

"Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Krankenhaus <6.000m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <5.500m
Post <5.500m
Geldautomat <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}