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RE/MAX Thermal, Egger Immobilien e. U.
Karin Egger
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APARTMENT mit "Französischen Balkon" und eigenem Parkplatz, "traumhafter Ausblick" direkt am Golfplatz
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 60 m² Wohnfläche
- · 129.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das Apartment Top 4 befindet sich in unmittelbarer Top-Lage am Golfplatz Stegersbach - Österreichs größte Anlage mit 45 Löchern
Die Region zählt zu den beliebtesten Golf- und Erholungsdestinationen Österreichs. Umgeben von sanften Hügeln, gepflegten ...mehr lesen
Das Apartment Top 4 befindet sich in unmittelbarer Top-Lage am Golfplatz Stegersbach - Österreichs größte Anlage mit 45 Löchern
Die Region zählt zu den beliebtesten Golf- und Erholungsdestinationen Österreichs. Umgeben von sanften Hügeln, gepflegten Fairways und hochwertiger Infrastruktur genießen Sie hier Ruhe, Natur und sportlichen Lifestyle auf höchstem Niveau.
Die beiden ursprünglich eigenständigen Einheiten wurden durch eine Verbindungstür zusammengeführt. Dadurch ergibt sich eine besonders flexible Nutzungsmöglichkeit – ideal als großzügiges Apartment, für Gäste, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Investment.
Ausstattung & Komfort
•Wohnfläche: ca. 60 m² (2 Zimmern durch eine Verbindungstür zusammenlegt)
•voll ausgestattete Küchenzeile
•Zwei Badezimmer – ideal für Gäste oder getrennte Nutzung
•2 separate WCs
• 2 Französische Balkone
•helle, freundliche Räume
•Parkplatz inklusive
•ab Ende März 2026 verfügbar
Die Lage direkt am Golfplatz schafft ein einzigartiges Wohnambiente – mit Urlaubsflair das ganze Jahr über.
Betriebskosten
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit:
•€ 3,00/m²
In den Betriebskosten bereits inkludiert:
> Heizung
> Strom
> Wasser
> Müllabfuhr
> Parkplatz
Damit profitieren Sie von einer außergewöhnlich transparenten und komfortablen Kostenstruktur
Fazit
Ein seltenes Angebot in Bestlage von Stegersbach – ideal für Golfbegeisterte, Ruhesuchende oder Investoren, die eine attraktive Immobilie in einer starken Tourismusregion erwerben möchten.
Worauf warten Sie noch?
"Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers!
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2003
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)60 m²
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Balkon2
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Freier Stellplatz1
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Als Ferienobjekt nutzbar
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Anbieter-Objektnummer1669/2304
Preise & Kosten
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Nebenkosten180 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Dokumente
Anbieter
RE/MAX Thermal, Egger Immobilien e. U.
Frau Karin Egger
7551 Stegersbach
Ansprechpartner
Karin Egger
7551 Stegersbach