Stadtschlaining saniertes Altbau-Juwel mit Burgblick

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Einfamilien-/Ferienhaus komplett möbliert, mit Burgblick in zentraler Lage von Stadtschlaining

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage – nur wenige Gehminuten von der Burg Schlaining entfernt – und überzeugt durch seinen malerischen Ausblick sowie sein harmonisches Wohnambiente.

Ein ideales Ferien- oder Anlageobjekt mit sofortiger Nutzungsmöglichkeit. "Koffer packen und einziehen"

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 140 m²

• Grundstücksfläche: ca. 670 m² Baulandmischgebiet

• Baujahr: zwischen 1900 und 1940 geschätzt (lt. Historischen Kataster von 1949; finden Sie unter den Dokumenten)

• Sanierung: komplett im Jahr 2022 bis 2023 (alle Leitungen, Böden, Kamin, Bäder, Wandverkleidung, Türen, Dämmung, Dach, Terrassen uvm

• Keller: ca. 40 m² (teil unterkellert, Heizraum und Technik)

• 2 Terrassen: ca. 34 m²

• es besteht kein Denkmalschutz

Raumaufteilung & Ausstattung

• 4 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer mit WC

• geringe Abweichungen lt. Einreichplan bei der Raumaufteilung

• Wohnküche mit traditionellem Windhager-Zentralheizung

• Esszimmer

• Wohnzimmer

• Gaszentralheizung für zeitgemäßen Komfort

• massive, dicke Mauern mit hervorragendem Raumklima

• komplett möbliert – sofort bezugsfertig

Highlights

• zentrale und ruhige Lage mit herrlichem Blick auf die Friedensburg Stadtschlaining

• großzügige Terrassen mit Ost- und Südausrichtung sowie Wasseranschluss

• komplett eingezäunt mit terrassenförmigen Garten und 2 Parkplätze im Innenhof

• perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne

• ideal als Ferienhaus oder Wohnhaus (auch Hauptwohnsitz möglich) oder Anlageobjekt



Worauf warten Sie noch!

"Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers!



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Kinder & Schulen
Schule <500m
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Höhere Schule <7.500m
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Nahversorgung
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Sonstige
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Verkehr
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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}