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RE/MAX Thermal, Egger Immobilien e. U.

Markus Schiller
7531 Kemeten
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bellevue.de-ID: 30651983

Hochart: Wohnen, oder Wohnen & Arbeiten? Wohn- und Geschäftshaus mit Fernblick!

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 84 m² Wohnfläche
  • · 307 m² Grundstücksfläche
  • · 235.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ein Zuhause voller Perspektiven - Wohn- und Geschäftshaus in Hochart bei Pinkafeld zu kaufen!



Manche Immobilien bieten Raum – andere eröffnen Perspektiven. Dieses charmante und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint beides!

Eine solide Basis durch

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Ein Zuhause voller Perspektiven - Wohn- und Geschäftshaus in Hochart bei Pinkafeld zu kaufen!



Manche Immobilien bieten Raum – andere eröffnen Perspektiven. Dieses charmante und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint beides!

Eine solide Basis durch bereits erfolgte Modernisierungen und zugleich die Freiheit, eigene Ideen zu verwirklichen.



Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Wohnens:

Eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, Badezimmer und WC getrennt, schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick, der den Alltag spürbar entschleunigt.



Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig und offen gelegener Bereich, der in der Vergangenheit als Verkaufsfläche genutzt wurde. Hier lassen sich unterschiedlichste Konzepte umsetzen.



Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und eröffnet wertvolle Zusatzfläche.



Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie liegt in den bereits durchgeführten Modernisierungen:



Vollwärmeschutzfassade – für effizientes Wohnen.

Erneuerte Dacheindeckung.

Moderne Luftwärmepumpe – nachhaltig, zeitgemäß und kostenschonend.



Das Grundstück mit ca. 307 m² Gesamtgrundstücksfläche ist überschaubar gehalten – ideal für alle, die Wert auf geringen Pflegeaufwand legen!

Eine bereits vorhandene Garage rundet dieses Angebot funktional ab.



Hochart ist ein idyllischer Ortsteil der Stadtgemeinde Pinkafeld im Südburgenland und zählt zu den ruhigen, naturnahen Wohnlagen der Region. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des burgenländischen Berglands verbindet der Ort ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der nahegelegenen Infrastruktur von Pinkafeld.



Ich freue mich nun sehr, Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen!

T: +43 660 684 96 30 | Email: schiller@remax-thermal.at



Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können!



Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen!

Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht!

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1967
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    84 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    307 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    215 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    11,5 m²
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    1669/2339

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 7423 Pinkafeld · AUT

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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Egger Immobilien e. U.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Egger


Hauptstraße 28
7551 Stegersbach
AUT
Tel.: 0043 3326 54 332
E-Mail: office@remax-thermal.at
Homepage: https://www.remax-thermal.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 553286g


UST-ID-NUMMER
ATU73485739
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