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RE/MAX Gold, Immobilien Corner GmbH & Co KG

Jasmina Ibrahimbegovic
2020 Hollabrunn
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bellevue.de-ID: 30651913

Nettes Haus in Kammersdorf - Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich!

  • Haus
  • · 2.5 Zimmer
  • · 80 m² Wohnfläche
  • · 119 m² Grundstücksfläche
  • · 119.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Von Weinverkostungen über Familienfeiern sowie andere Veranstaltungen bietet dieser Weinkeller in Kammersdorf ein einzigartiges Komplettpaket.

Die Mischung aus Wein, Land und Wald bietet ausgezeichnete Wohnqualität sowohl als Feriendomizil als auch ...mehr lesen
Von Weinverkostungen über Familienfeiern sowie andere Veranstaltungen bietet dieser Weinkeller in Kammersdorf ein einzigartiges Komplettpaket.

Die Mischung aus Wein, Land und Wald bietet ausgezeichnete Wohnqualität sowohl als Feriendomizil als auch als einzigartiger Hauptwohnsitz. Diese charmante Liegenschaft vereint gemütliches Wohnen mit traditionellem Flair und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche – bestehend aus Keller und Abstellraum – vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung.

Der Grundriss erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Obergeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, während im Untergeschoss das historische Presshaus und die charakteristische Kellerröhre zusätzlichen Charme und Nutzungspotenzial bieten. Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre instandgehalten, nun ist es aber wieder an der Zeit die Liegenschaft den heutigen Anforderungen
anzupassen. Ebenfalls befindet sich eine Dusche im Objekt sowie die Toilette sowie eine integrierte Garage/Werkstatt.
Für den nötigen Komfort sorgt die Gasheizung, durch die unterirdische Konstruktion wird ganzjährig eine milde, angenehme Temperatur gehalten.

Im Obergeschoss befindet sich ein Wohn/Schlafbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse. Hier kann man sich mit einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe in seinem friedlichen Wohnparadies genießen.

Die Lage in Kammersdorf im Bezirk Hollabrunn bietet eine hohe Lebensqualität im Weinviertel. In der Ortschaft finden Sie einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Spar-Supermarkt, einen Orthopäden und eine Bank. Die nahegelegene Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet eine Vielzahl an Schulen, ein Spital, Einkaufsmöglichkeiten (wie das KaufEin), Kindergärten, ein Freibad, Freizeitzentren, Post, Banken und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Die Nähe zu Wien macht den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv: Mit den Zügen der ÖBB sind Sie im Stundentakt in der Bundeshauptstadt. Für Wochenendausflüge nach Tschechien sind die Family City und der Freeport in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Objekt mit viel Potenzial in einer lebenswerten Umgebung sind, könnte dieses Anwesen genau das Richtige für Sie sein!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <4.000m
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m

Sonstige
Geldautomat <5.000m
Bank <5.000m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    80 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    119 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    3814/706

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Standort & Lage

· 2033 Kammersdorf · AUT

Anbieter

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RE/MAX Gold, Immobilien Corner GmbH & Co KG

Frau Jasmina Ibrahimbegovic
Anton-Ehrenfried-Straße 7
2020 Hollabrunn

Ansprechpartner

Jasmina Ibrahimbegovic

Anton Ehrenfried Straße 7a
2020 Hollabrunn
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Corner GmbH & Co KG, Anton-Ehrenfried-Straße 7, 2020 Hollabrunn, 0043 699 106 54170, office@remax-gold.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Corner GmbH & Co KG, Anton-Ehrenfried-Straße 7, 2020 Hollabrunn, 0043 699 106 54170, office@remax-gold.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Corner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jasmina Ibrahimbegovic


Anton-Ehrenfried-Straße 7
2020 Hollabrunn
AUT
Tel.: 0043 699 106 54170
E-Mail: office@remax-gold.at
Homepage: https://www.remax-gold.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 499970 a


UST-ID-NUMMER
ATU73825257
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