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RE/MAX Gold, Immobilien Corner GmbH & Co KG

Jasmina Ibrahimbegovic
2020 Hollabrunn
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bellevue.de-ID: 30651869

Moderner Neubau mit exklusiver Rundum-Dachterrasse– Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum in zentraler Lage von Hollabrunn

  • Haus
  • · 4.5 Zimmer
  • · 130 m² Wohnfläche
  • · 98 m² Grundstücksfläche
  • · 495.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieser zentral gelegene Neubau, konzipiert und errichtet nach neuesten bautechnischen Standards, bietet nachhaltige Wohnqualität für Generationen. Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgeführtes Einfamilienhaus, das in den Jahren 2024/2025 errichtet ...mehr lesen
Dieser zentral gelegene Neubau, konzipiert und errichtet nach neuesten bautechnischen Standards, bietet nachhaltige Wohnqualität für Generationen. Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgeführtes Einfamilienhaus, das in den Jahren 2024/2025 errichtet wurde. Bereits während der Bauphase wurden zahlreiche bautechnische Besonderheiten berücksichtigt und sorgfältig in die Ausführung integriert.

Das Projekt befindet sich im abgeschlossenen Bauprozess; die finalen Arbeiten inklusive individueller Ausstattungswünsche können vom Käufer nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Das ziegelmassiv errichtete Haus liegt in zentraler Lage mit optimaler Ausrichtung und bietet aufgrund seiner architektonischen Gestaltung viel Raum für persönliche Akzente. Verleihen Sie diesem besonderen Objekt Ihre ganz persönliche Abschlussnote.

Die Wohnfläche von ca. 125 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein weiterer Raum mit rundumlaufender Dachterrasse. Im Kellergeschoss stehen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, mit direktem Ausgang in einen kompakten, geschützten Innenhof.



TECHNISCHE ECKDATEN:

-Umweltfreundliche Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

-3-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden

-Massive Bauweise (Ziegelmassiv)

-Zeitgemäße, energieeffiziente Bauausführung


-RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

Vorraum, Toilette, Küche/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:

Stiegenaufgang, Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette

Dachgeschoss:

Flur, Dachterrasse

Kellergeschoss:

Zwei Räume, Waschküche, Dusche, Ausgang zum Innenhof

LAGE:
Zentrum
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Hollabrunn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Schulen, Kindergärten, einem Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Einkaufszentrum KaufEin), Banken, Post, Gastronomie, Freibad sowie einem Freizeitzentrum.
Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht den Standort besonders attraktiv für Pendler: Mit den Zügen der ÖBB erreichen Sie Wien im Stundentakt.

Gerne führen wir Sie zu Ihrem Wohnglück.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2025
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    130 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    98 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    60 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    60 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    41 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    3814/621

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 2020 Hollabrunn · AUT

Anbieter

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RE/MAX Gold, Immobilien Corner GmbH & Co KG

Frau Jasmina Ibrahimbegovic
Anton-Ehrenfried-Straße 7
2020 Hollabrunn

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Jasmina Ibrahimbegovic

Anton Ehrenfried Straße 7a
2020 Hollabrunn
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Corner GmbH & Co KG, Anton-Ehrenfried-Straße 7, 2020 Hollabrunn, 0043 699 106 54170, office@remax-gold.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Corner GmbH & Co KG, Anton-Ehrenfried-Straße 7, 2020 Hollabrunn, 0043 699 106 54170, office@remax-gold.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Corner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jasmina Ibrahimbegovic


Anton-Ehrenfried-Straße 7
2020 Hollabrunn
AUT
Tel.: 0043 699 106 54170
E-Mail: office@remax-gold.at
Homepage: https://www.remax-gold.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 499970 a


UST-ID-NUMMER
ATU73825257
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