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RE/MAX Gold, Immobilien Corner GmbH & Co KG

Jasmina Ibrahimbegovic
2020 Hollabrunn
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bellevue.de-ID: 30651775

Ihr neues Zuhause: Stadthaus mit Gartenparadies und Terrassen in Hollabrunn!

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 145 m² Wohnfläche
  • · 576 m² Grundstücksfläche
  • · 479.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In erhöhter Siedlungslage im Herzen Hollabrunns gelegen bietet dieses ca. 1956 ( 2000-2005 modernisiert und erweitert ) in Massivbauweise errichtete Stadthaus hervorragende Wohnqualität sowohl für Jung & Alt als auch Paare & Familien. Hollabrunn hat ...mehr lesen
In erhöhter Siedlungslage im Herzen Hollabrunns gelegen bietet dieses ca. 1956 ( 2000-2005 modernisiert und erweitert ) in Massivbauweise errichtete Stadthaus hervorragende Wohnqualität sowohl für Jung & Alt als auch Paare & Familien. Hollabrunn hat sich in den letzten Jahren auch als Geheimtipp für Eigenheimsuchende entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen.

In diesem gepflegten und von Sonne durchfluteten Objekt finden Sie ein wahres Paradies für die gesamte Familie. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen auf ca. 145 m² Wohnfläche (OG, DG) sowie zusätzliche ca. 105 m² Nutzfläche ( davon Keller/Garage ca. 65 m² ) und bietet eine angenehme Raumaufteilung, welche Sie begeistern wird:

Im Erdgeschoss steht Ihnen der große Keller (teilunterkellert) mit mehreren Räumen zur Verfügung (Doppelgarage, Fahrrad/Motorrad Abstellraum, Lager, Werkstatt, Technikraum). Von hier aus kommt man auch in den schönen Garten und die Sommerlaube sowie den Geräteschuppen.

Im Obergeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein Flur, ein Badezimmer, eine Toilette, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein großzügiges Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Ausgang zu zwei Terrassen und Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und zwei Räume, die sich als Stauraum hervorragend eignen.

Das Objekt wird mittels Gasheizung über Radiatoren beheizt. Alternativ ist auch eine Beheizung mittels Kachelofens im Wohnzimmer, welche für ein heimeliges Wohngefühl sorgt, vorhanden. Die Böden in den Wohnräumen sind mit hellen Holzoptikböden belegt und die Sanitärräume mit hellen Fliesen verfliest. An qualitativen Baumaterialien sowie Handarbeitskunst wurde bei der Errichtung und Raumgestaltung nicht gespart.

Das Haus wurde zudem zwischen 2000 & 2005 erweitert und seit dem Jahr 2000 sind die Fenster, die Fassade (Wärmedämmung) sowie das Dach erneuert worden. Das bis ins kleinste Detail liebevoll gestaltete und kinderfreundliche Familienhaus bietet Ihnen in jeder Hinsicht hervorragende Lebensqualität.

Mit diesem sonnigen, ca. 576 m² großem Grundstück finden Sie auch eine traumhafte Oase! Die außergewöhnlich großzügigen Terrassen, der uneinsehbare Garten (der für Privatsphäre sorgt) sowie der einmalige Ausblick auf die Stadt runden unser Angebot ideal ab.

Hollabrunn erreicht man vom Wiener Stadtrand in ca. 35 Min über die Bundesstraße S3. Im Ort befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Eine öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn ist ebenfalls vorhanden.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1958
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    145 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    576 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    105 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    58 m²
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    3814/405

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 2020 Hollabrunn · AUT

Anbieter

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RE/MAX Gold, Immobilien Corner GmbH & Co KG

Frau Jasmina Ibrahimbegovic
Anton-Ehrenfried-Straße 7
2020 Hollabrunn

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Jasmina Ibrahimbegovic

Anton Ehrenfried Straße 7a
2020 Hollabrunn
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Corner GmbH & Co KG, Anton-Ehrenfried-Straße 7, 2020 Hollabrunn, 0043 699 106 54170, office@remax-gold.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Corner GmbH & Co KG, Anton-Ehrenfried-Straße 7, 2020 Hollabrunn, 0043 699 106 54170, office@remax-gold.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Immobilien Corner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jasmina Ibrahimbegovic


Anton-Ehrenfried-Straße 7
2020 Hollabrunn
AUT
Tel.: 0043 699 106 54170
E-Mail: office@remax-gold.at
Homepage: https://www.remax-gold.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 499970 a


UST-ID-NUMMER
ATU73825257
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